Stan Gornji Grad / Centar

Opis nekretnine

Osijek, strogi centar, 4 soban stan površine 127 m² u urbanoj vili
Prodaje se 4-sobni stan na 1. katu u centru Osijeka - novogradnja u urbanoj vili.U ponudi imamo moderan trosoban stan površine 127 m², smješten na 1. katu urbane vile u samom centru Osijeka. Lokacija je idealna za mlade obitelji jer će se zgrada nalaziti u neposrednoj blizini svih važnih
Za ovu nekretninu kontaktirajte asistenta u prodaji na broj telefona +385 95 876 5305.
Više na Eurovilla.hr, ID: 463869
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/osijek-strogi-centar-4-soban-stan-povrsine-127-m2-u-urbanoj-vili/463869/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 520 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 792 €/m²

Razlika od medijana -9,8 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 3.

Cijena po m² viša je nego kod 3 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 712 €/m²–2 960 €/m² Uspoređeno s 18 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Gornji grad / Centar 320 000 € · 127 m² 2 520 €/m² Sličnost 100 % Gornji grad / Centar 328 000 € · 117 m² 2 803 €/m² Sličnost 92 % Gornji grad / Centar 300 000 € · 110 m² 2 727 €/m² Sličnost 87 % Retfala 350 000 € · 119 m² 2 941 €/m² Sličnost 81 % Retfala 349 000 € · 125 m² 2 792 €/m² Sličnost 80 % Retfala 349 000 € · 125 m² 2 792 €/m² Sličnost 80 % Retfala 350 000 € · 118 m² 2 966 €/m² Sličnost 80 % Retfala 360 000 € · 130 m² 2 769 €/m² Sličnost 80 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Osijek): 1 666 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 76 € Prema stopi općine Osijek za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

320 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Gornji Grad / Centar

Općina

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

Poštanski broj

31000

Stambena površina

127 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Toaleti

1

ID oglasa

296362

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 320 000 € · Cijena po m²: 2 520 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 127 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 18 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Osijek — medijan 1 666 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Osječko-baranjska županija je jedna od dvadeset hrvatskih županija, smještena je na istoku Hrvatske. Obuhvaća krajeve oko donjeg toka rijeke Drave prije njezinog utoka u Dunav kod Aljmaša, tj. cijelu hrvatsku Baranju i dio Slavonije koji gravitira gradu Osijeku.

Broj stanovnika: 305 032

Izvor: Wikipedia