Stan Njivice

Opis nekretnine

Krk, Njivice, luksuzan stan u novogradnji u prvom redu do mora 140 m²
Krk, luksuzan stan u novogradnji, centar Njivica, prvi red do mora 140 m2.Sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tlocrta, tri spavaće sobe, tri kupaonice i dvije terase.Terase su površina 34.10 m2 i 40.03 m2, savršene za uživanje u spektakularnim pogledima
Za ovu nekretninu kontaktirajte asistenta u prodaji na broj telefona +385 91 575 8909.
Više na Eurovilla.hr, ID: 442113
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/krk-njivice-luksuzan-stan-u-novogradnji-u-prvom-redu-do-mora-140-m2/442113/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 7 500 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 754 €/m²

Razlika od medijana +57,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 98.

Cijena po m² viša je nego kod 98 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 475 €/m²–5 200 €/m² Uspoređeno s 27 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Njivice 1 050 000 € · 140 m² 7 500 €/m² Sličnost 93 % Njivice 450 000 € · 135 m² 3 333 €/m² Sličnost 92 % Njivice 375 000 € · 125 m² 3 000 €/m² Sličnost 89 % Njivice 445 000 € · 148 m² 3 007 €/m² Sličnost 89 % Njivice 681 200 € · 131 m² 5 200 €/m² Sličnost 86 % Njivice 562 500 € · 154 m² 3 653 €/m² Sličnost 85 % Njivice 540 000 € · 110 m² 4 909 €/m² Sličnost 79 % Njivice 750 000 € · 107 m² 7 009 €/m² Sličnost 77 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Omišalj): 3 196 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 612 € Prema stopi općine Omišalj za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 598 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

1 050 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Njivice

Općina

Omišalj

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51513

Stambena površina

140 m²

Sobe

3

Kupaonice

3

Toaleti

3

ID oglasa

296597

Što je AI pronašla u opisu

Prva linija do mora

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 050 000 € · Cijena po m²: 7 500 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 140 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 27 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Omišalj — medijan 3 196 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Njivice

Njivice su mjesto na otoku Krku, u Primorsko-goranskoj županiji, administrativno spadaju pod Omišalj. Poštanski broj ovog mjesta je 51512.

Broj stanovnika: 1 115

Izvor: Wikipedia