Stan Medulin

Opis nekretnine

Istra, Medulin, stan u prizemlju s privatnim vrtom i dva parkirna mjesta, novogradnja
Na mirnoj lokaciji u Medulinu, na posljednjoj građevinskoj parceli uz šumu i manje od 1 km od mora, prodaje se moderan stan u prizemlju kvalitetnog stambenog projekta, ukupne obračunske površine 103,42 m². Smješten je u ugodnom zelenom okruženju, a pripada mu prostrano privatno dvorište
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenticu na broj telefona +385 97 750 0782.
Više na Eurovilla.hr, ID: 285690
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-medulin-stan-u-prizemlju-s-privatnim-vrtom-i-dva-parkirna-mjesta-novogradnja/285690/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 078 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 041 €/m²

Razlika od medijana -23,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 6.

Cijena po m² viša je nego kod 6 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 541 €/m²–4 884 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Medulin 323 000 € · 99 m² 3 263 €/m² Sličnost 96 % Medulin 399 000 € · 107 m² 3 729 €/m² Sličnost 96 % Medulin 485 000 € · 108 m² 4 491 €/m² Sličnost 94 % Medulin 543 908 € · 103 m² 5 281 €/m² Sličnost 93 % Medulin 571 650 € · 104 m² 5 497 €/m² Sličnost 92 % Medulin 306 500 € · 94 m² 3 261 €/m² Sličnost 91 % Medulin 306 500 € · 94 m² 3 261 €/m² Sličnost 91 % Medulin 322 000 € · 99 m² 3 253 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 515 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

3

• Stan · #374166 Površina: 103 m² Sobe: 2 Ova varijanta 317 000 €
• Stan · #374158 Površina: 94 m² Sobe: 2 306 500 €
• Stan · #374154 Površina: 94 m² Sobe: 2 306 500 €

Dodatne informacije

Cijena

317 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Medulin

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

103 m²

Sobe

2

Kupaonice

2

ID oglasa

374166

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 317 000 € · Cijena po m²: 3 078 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 103 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Medulin

Medulin je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.

Broj stanovnika: 6 552

Izvor: Wikipedia