Stan Retfala

Opis nekretnine

Osijek, Petefijeva, luksuzan četverosoban stan s vrtom i parkingom površine 118,99 m² NOVOGRADNJA
Osijek, Petefijeva, četverosoban stan S1 u prizemlju zgrade A, ukupne neto korisne površine 118,99 m², smješten u atraktivnom projektu s ukupno šest luksuznih stanova.Sastoji se od hodnika, otvorenog koncepta dnevnog boravka, kuhinje i blagavaonice (32,29 m²), ostave, veće spavaće sobe s
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenticu na broj telefona +385 91 577 1256.
Više na Eurovilla.hr, ID: 212135
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/osijek-petefijeva-luksuzan-cetverosoban-stan-s-vrtom-i-parkingom-povrsine-118-99-m2-novogradnja/212135/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 966 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 792 €/m²

Razlika od medijana +6,2 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 65.

Cijena po m² viša je nego kod 65 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 597 €/m²–3 208 €/m² Uspoređeno s 31 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Retfala 350 000 € · 119 m² 2 941 €/m² Sličnost 99 % Retfala 349 000 € · 125 m² 2 792 €/m² Sličnost 89 % Retfala 349 000 € · 125 m² 2 792 €/m² Sličnost 89 % Gornji grad / Centar 328 000 € · 117 m² 2 803 €/m² Sličnost 86 % Gornji grad / Centar 411 950 € · 117 m² 3 521 €/m² Sličnost 86 % Gornji grad / Centar 410 584 € · 120 m² 3 422 €/m² Sličnost 85 % Retfala 360 000 € · 130 m² 2 769 €/m² Sličnost 85 % Gornji grad / Centar 239 000 € · 123 m² 1 943 €/m² Sličnost 83 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Osijek): 1 666 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 71 € Prema stopi općine Osijek za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

4

• Stan · #350188 Površina: 118 m² Sobe: 3 Ova varijanta 350 000 €
• Stan · #357762 Površina: 149 m² Sobe: 3 420 000 €
• Stan · #350247 Površina: 152 m² Sobe: 3 420 000 €
• Stan · #350235 Površina: 168 m² Sobe: 3 420 000 €

Dodatne informacije

Cijena

350 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Retfala

Općina

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

Poštanski broj

31000

Stambena površina

118 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Energetski razred

A+

ID oglasa

350188

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 350 000 € · Cijena po m²: 2 966 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 118 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 31 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Osijek — medijan 1 666 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Osječko-baranjska županija

Osječko-baranjska županija je jedna od dvadeset hrvatskih županija, smještena je na istoku Hrvatske. Obuhvaća krajeve oko donjeg toka rijeke Drave prije njezinog utoka u Dunav kod Aljmaša, tj. cijelu hrvatsku Baranju i dio Slavonije koji gravitira gradu Osijeku.

Broj stanovnika: 305 032

Izvor: Wikipedia