Appartement Retfala

Description du bien

Osijek, Petefijeva, luxueux appartement de quatre chambres avec jardin et parking de 118,99 m² - IMMEUBLE NEUF
Osijek, Petefijeva, appartement de quatre chambres S1 au rez-de-chaussée du bâtiment A, surface nette utilisable totale de 118,99 m2, situé dans un projet attrayant comprenant six appartements de luxe. Il se compose d'un couloir, d'un salon à aire ouverte, d'une cuisine et d'une salle à manger (32,29 m2), d'un cellier, d'une grande chambre avec Pour cette propriété, contactez un agent au +385 91 577 1256. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 212135 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/osijek-petefijeva-luxuzan-cetverosoban-stan-s-vrtom-i-parkingom-povrsine-118-99-m2-new construction/212135/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 966 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 745 €/m²

Écart par rapport à la médiane +8,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 84.

Le prix au m² est supérieur à celui de 84 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 579 €/m²–2 891 €/m² Comparé à 38 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Retfala 350 000 € · 119 m² 2 941 €/m² Similarité 99 % Retfala 349 000 € · 125 m² 2 792 €/m² Similarité 89 % Retfala 349 000 € · 125 m² 2 792 €/m² Similarité 89 % Donji grad 307 000 € · 118 m² 2 602 €/m² Similarité 87 % Gornji grad / Centar 328 000 € · 117 m² 2 803 €/m² Similarité 86 % Donji grad 305 500 € · 117 m² 2 611 €/m² Similarité 86 % Retfala 360 000 € · 130 m² 2 769 €/m² Similarité 85 % Retfala 282 000 € · 105 m² 2 686 €/m² Similarité 84 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Osijek): 1 666 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 71 € Basé sur le taux communal de Osijek pour 2026.

Variantes de ce projet

4

• Appartement · #350188 Surface: 118 m² Pièces: 3 Cette variante 350 000 €
• Appartement · #357762 Surface: 149 m² Pièces: 3 420 000 €
• Appartement · #350247 Surface: 152 m² Pièces: 3 420 000 €
• Appartement · #350235 Surface: 168 m² Pièces: 3 420 000 €

Détails supplémentaires

Prix

350 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Retfala

District

Osijek

Comté

Osječko-baranjska

Code postal

31000

Surface habitable

118 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Classe énergétique

A+

ID de l’annonce

350188

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 000 € · Prix au m²: 2 966 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 118 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Osijek — une médiane de 1 666 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat d'Osijek-Baranja

Le comitat d'Osijek-Baranja est un comitat de Croatie situe au nord-est de la Slavonie et du Baranja. Le centre et siège du comitat est à Osijek, au palais Normann.

Population: 305 032

Source: Wikipedia