Appartement Retfala

Description du bien

Osijek, Petefijeva, luxueux appartement de quatre chambres de 149,72 m² avec parking, IMMEUBLE NEUF
Osijek, Petefijeva, appartement de quatre chambres S2 au 1er étage du bâtiment A, avec une surface nette habitable totale de 149.72 m2, situé dans un projet attrayant avec un total de six appartements de luxe. Il se compose d’un couloir, d’un salon à concept ouvert, d’une cuisine et d’une salle à manger (54.82 m2), d’un débarras, de chambres plus grandes avec Pour ce bien, contactez un agent au +385 91 577 1256. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 881758 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/osijek-petefijeva-luxuzan-cetverosoban-stan-povrsine-149-72-m2-s-parking-newbuilding/881758/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 819 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 766 €/m²

Écart par rapport à la médiane +1,9 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 69.

Le prix au m² est supérieur à celui de 69 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 579 €/m²–2 925 €/m² Comparé à 26 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Osijek): 1 666 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 89 € Basé sur le taux communal de Osijek pour 2026.

Variantes de ce projet

4

• Appartement · #357762 Surface: 149 m² Pièces: 3 Cette variante 420 000 €
• Appartement · #350188 Surface: 118 m² Pièces: 3 350 000 €
• Appartement · #350247 Surface: 152 m² Pièces: 3 420 000 €
• Appartement · #350235 Surface: 168 m² Pièces: 3 420 000 €

Détails supplémentaires

Prix

420 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Retfala

District

Osijek

Comté

Osječko-baranjska

Code postal

31000

Surface habitable

149 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

357762

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 420 000 € · Prix au m²: 2 819 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 149 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 26 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Osijek — une médiane de 1 666 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat d'Osijek-Baranja

Le comitat d'Osijek-Baranja est un comitat de Croatie situe au nord-est de la Slavonie et du Baranja. Le centre et siège du comitat est à Osijek, au palais Normann.

Population: 305 032

Source: Wikipedia