Stan Medulin

Opis nekretnine

Istra, Medulin, namješten stan sa vrtom i zajedničkim bazenom, 200 m od mora
Na prodaju je izuzetno atraktivna nekretnina smještena u suterenu manje stambene zgrade s tek tri stambene jedinice, na mirnoj i vrlo poželjnoj lokaciji u središnjem dijelu Medulina. Osim glavnog ulaza iz zgrade, stan sadrži i sporedni ulaz koji vodi direktno u vlastiti vrt.Udaljen svega
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenticu na broj telefona +385 97 750 0782.
Više na Eurovilla.hr, ID: 176655
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-medulin-namjesten-stan-sa-vrtom-i-zajednickim-bazenom-200-m-od-mora/176655/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 172 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 944 €/m²

Razlika od medijana +5,8 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 72.

Cijena po m² viša je nego kod 72 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 984 €/m²–4 365 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

MEDULIN 168 000 € · 61 m² 2 754 €/m² Sličnost 100 % MEDULIN 270 000 € · 61 m² 4 426 €/m² Sličnost 100 % Medulin 168 150 € · 61 m² 2 757 €/m² Sličnost 100 % Medulin 168 150 € · 61 m² 2 757 €/m² Sličnost 100 % MEDULIN 198 000 € · 61 m² 3 246 €/m² Sličnost 100 % MEDULIN 171 200 € · 61 m² 2 807 €/m² Sličnost 100 % MEDULIN 173 000 € · 61 m² 2 836 €/m² Sličnost 100 % MEDULIN 198 000 € · 61 m² 3 246 €/m² Sličnost 100 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 305 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

• Eurovilla Ova ponuda 254 500 €
• M&M LEGAL 249 000 €
• Four Nekretnine d.o.o. 254 000 €

Dodatne informacije

Cijena

254 500 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Medulin

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

61 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

339118

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Bazen

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 254 500 € · Cijena po m²: 4 172 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 61 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Eurovilla – 254 500 €; M&M LEGAL – 249 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 254 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Medulin

Medulin je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.

Broj stanovnika: 6 552

Izvor: Wikipedia