Stan Omiš

Opis nekretnine

Svijetao i prostran stan ukupne površine 80 m2 s impresivnom terasom od 23 m2 i ostavom smješten na drugom katu manje i mirne stambene zgra…
Svijetao i prostran stan ukupne površine 80 m2 s impresivnom terasom od 23 m2 i ostavom smješten na drugom katu manje i mirne stambene zgrade svega nekoliko koraka od prekrasne šljunčane plaže. Južna orijentacija omogućuje obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana stvarajući ugodnu i toplu atmosferu. Stan se prodaje potpuno namješten a idealan je za sve one koji traže udoban dom uz more ili nekretninu za odmor i turistički najam. Prostrana terasa pruža savršen prostor za jutarnju kavu, opuštanje na suncu i druženja tijekom toplih ljetnih večeri. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za uživanje u mediteranskom načinu života, u okruženje koje spaja mir, blizinu mora i sve pogodnosti potrebne za ugodan boravak tijekom cijele godine.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 125 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 375 €/m²

Razlika od medijana -28,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 174 €/m²–4 705 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Omiš 410 000 € · 82 m² 5 000 €/m² Sličnost 98 % Omiš 450 000 € · 78 m² 5 769 €/m² Sličnost 98 % Omiš 327 180 € · 77 m² 4 249 €/m² Sličnost 96 % Omiš 349 370 € · 75 m² 4 658 €/m² Sličnost 94 % Omiš 364 560 € · 75 m² 4 861 €/m² Sličnost 94 % Omiš 379 750 € · 75 m² 5 063 €/m² Sličnost 94 % Omiš 338 000 € · 80 m² 4 225 €/m² Sličnost 93 % Omiš 352 120 € · 83 m² 4 242 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Omiš): 2 961 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 56 €–160 € Prema stopi općine Omiš za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

250 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Omiš

Općina

Omiš

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21310

Stambena površina

80 m²

Sobe

2

Spavaće sobe

2

Kupaonice

2

Pogled na more

Da

Udaljenost od mora

150 m

ID oglasa

355536

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 250 000 € · Cijena po m²: 3 125 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 80 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 150 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Omiš — medijan 2 961 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Omiš

Omiš je grad u srednjoj Dalmaciji, u Splitsko-dalmatinskoj županiji, na ušću Cetine u Jadransko more. Povijesni je grad s naseljenošču od antike do danas. Središte je omiškog primorja i popularno turističko odredište.

Broj stanovnika: 14 139

Izvor: Wikipedia