Stan Split

Opis nekretnine

Studio apartman u centru na lijepoj lokaciji u UNESCO zoni.
Studio apartman u centru na lijepoj lokaciji u UNESCO zoni. Nalazi se na trećem katu manje zgrade. Sastoji se od spavaće sobe, hodnika, kuhinje i kupaonice. Stan ima ukupno 30 m2.Trenutno je u fazi renovacije i prodaje se renoviran. Renovacija bi trebala biti gotova do 5 mj. 2025. Zajedničke prostorije u staroj zgradi su renovirane i lijepo uređene. Nekretnina je odlična investicija i  idealna za iznajmljivanje. Stan je južno orijentiran i osvjetljen. Nema pristup automobilom. Nalazi se samo nekoliko metara od Rive i mora.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 9 500 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 916 €/m²

Razlika od medijana +60,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 136 €/m²–7 192 €/m² Uspoređeno s 22 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

SPLIT 125 000 € · 29 m² 4 310 €/m² Sličnost 97 % SPLIT 156 000 € · 28 m² 5 571 €/m² Sličnost 93 % SPLIT 165 000 € · 32 m² 5 156 €/m² Sličnost 93 % SPLIT 200 000 € · 32 m² 6 250 €/m² Sličnost 92 % SPLIT 135 000 € · 27 m² 5 000 €/m² Sličnost 88 % Split 270 290 € · 35 m² 7 723 €/m² Sličnost 84 % SPLIT 229 385 € · 35 m² 6 554 €/m² Sličnost 83 % SPLIT 206 000 € · 35 m² 5 886 €/m² Sličnost 83 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 150 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 144 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 1 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

285 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Split

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

30 m²

Sobe

1

Spavaće sobe

1

Kupaonice

1

Udaljenost od mora

100 m

ID oglasa

342202

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 285 000 € · Cijena po m²: 9 500 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 30 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Spavaće sobe: 1 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 100 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 22 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia