Stan Split

Opis nekretnine

Dvosobni stan na trećem katu sa pogledom na more.
Dvosobni stan na trećem katu sa pogledom na more. Stan ima ukupno 92 m2 sa terasom. Nalazi se u blizini plaže u manjoj zgradi sa 6 stanara. Sastoji se od ulaznog hodnika, 2 sobe i kupaonice sa wc-om, dnevni boravkom s kuhinjom i blagovaonicom. Južno je orijentiran, osvjetljen i osunčan. Stan je kompletno renoviran, nema dodatnih investicija. Također ima i svoje parkirno mjesto.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 891 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 952 €/m²

Razlika od medijana -17,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 20.

Cijena po m² viša je nego kod 20 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 300 €/m²–6 588 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

SPLIT 800 000 € · 96 m² 8 333 €/m² Sličnost 96 % SPLIT 560 000 € · 86 m² 6 512 €/m² Sličnost 94 % SPLIT 408 000 € · 85 m² 4 800 €/m² Sličnost 93 % SPLIT 450 500 € · 85 m² 5 300 €/m² Sličnost 93 % SPLIT 560 000 € · 85 m² 6 588 €/m² Sličnost 93 % SPLIT 670 000 € · 85 m² 7 882 €/m² Sličnost 93 % SPLIT 507 000 € · 85 m² 5 965 €/m² Sličnost 93 % SPLIT 380 000 € · 90 m² 4 222 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 460 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 249 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

450 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Split

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

92 m²

Sobe

2

Spavaće sobe

2

Kupaonice

1

Parkirna mjesta

1

Pogled na more

Da

Udaljenost od mora

300 m

ID oglasa

342752

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 450 000 € · Cijena po m²: 4 891 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 92 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 300 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia