Stan Novalja
Na prodaju · Novalja · Ličko-senjska
Opis nekretnine
Novalja-gaj, bazen, 1 red do mora, 2s+db
NOVALJA – GAJ | PRVI RED DO MORA | LUKSUZAN APARTMAN S VLASTITIM BAZENOM I VRTOM OD 442 m²
Na prodaju je ekskluzivan stan u prizemlju, smješten u jednom od najtraženijih dijelova Novalje – Gaj, u prvom redu do mora.
Ovakve nekretnine iznimno su rijetke na tržištu jer nude savršen spoj privatnosti, luksuza i neposredne blizine mora.
Nalazi se u prizemlju stambene zgrade, stan ima korisnu netto površinu 71,65m2, vrt 282,67 m2, bazen 160m2, ostava 5,70, parking 12,50m2 prodajno 145,27 m2.
Sastoji se od:
ulaznog hodnika
dvije spavaće sobe
dvije kupaonice
prostranog dnevnog boravka
kuhinje i blagovaonice sa izlazom na loggiu i balkon s prekrasnim pogledom na more, te vlastitu okućnicu i bazen.
Posebnu vrijednost ove nekretnine čini impresivna okućnica. Stanu pripada KUĆNI VRT 2 površine čak 442,67 m², uređen kao privatna oaza za odmor i uživanje.
Na okućnici se nalaze:
vlastiti bazen
natkrivena sjenica za druženje i objedovanje na otvorenom
uređene zelene površine
prostor za sunčanje i opuštanje.
Uz apartman dolaze i:
- parkirno mjesto površine 12,50 m²
- spremište u podrumu površine 5,70 m², idealno za bicikle, opremu za plažu i dodatne stvari.
Apartman se prodaje potpuno namješten i opremljen, spreman za odmah useljenje ili uživanje bez dodatnih ulaganja.
Ono što ovu nekretninu čini posebno vrijednom jest izuzetno mirno okruženje. U zgradi nema turističkog iznajmljivanja – svi stanovi u vlasništvu su privatnih vlasnika koji ih koriste za vlastiti odmor ili stanovanje. Time su osigurani mir, tišina i visoka kvaliteta života tijekom cijele godine.
Glavne prednosti:
PRVI red do mora
prestižna lokacija Novalja – Gaj
pogled na more
vlastiti bazen
privatna okućnica od čak 442,67 m²
sjenica za druženje i boravak na otvorenom
2 spavaće sobe i 2 kupaonice
korisna površina stana 77,98 m²
loggia i balkon
potpuno namješten i opremljen
parkirno mjesto
spremište u podrumu
mirna i ekskluzivna zgrada bez turističkog najma
idealno za luksuzan odmor, cjelogodišnje stanovanje ili dugoročnu investiciju.
Ako tražite nekretninu na jednoj od najljepših lokacija u Novalji, s vlastitim bazenom, velikom okućnicom i neposrednim pristupom moru, ovaj stan predstavlja jedinstvenu priliku koja se rijetko pojavljuje na tržištu.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.
PriceCheck
Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.
Cijena po m² viša je nego kod 89 % usporedivih ponuda.
Prikaži detaljnu analizu
Najsličnije ponude
Novalja
599 000 € · 145 m²
4 131 €/m²
Sličnost 100 %
Novalja
599 000 € · 145 m²
4 131 €/m²
Sličnost 99 %
Novalja
385 000 € · 153 m²
2 516 €/m²
Sličnost 95 %
Novalja
599 000 € · 146 m²
4 103 €/m²
Sličnost 83 %
Novalja
305 000 € · 142 m²
2 148 €/m²
Sličnost 83 %
Novalja
469 000 € · 113 m²
4 150 €/m²
Sličnost 82 %
Novalja
350 000 € · 126 m²
2 778 €/m²
Sličnost 82 %
Novalja
450 000 € · 120 m²
3 750 €/m²
Sličnost 80 %
Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.
Dodatne informacije
- Cijena
- 599 000 €
- Status
- Na prodaju
- Kategorija
- Stan
- Položaj
- Novalja
- Općina
- Novalja
- Županija
- Ličko-senjska
- Poštanski broj
- 53291
- Stambena površina
- 145 m²
- Površina zemljišta
- 442 m²
- Sobe
- 3
- Spavaće sobe
- 2
- Kupaonice
- 2
- Udaljenost od mora
- 70 m
- Godina izgradnje
- 2010
- Bazen
- Da
- ID oglasa
- 360187
Što je AI pronašla u opisu
- Balkon
- Prva linija do mora
- Namješteno
- Vrt
- Parkirna mjesta
- Bazen
- Pogled na more
Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.
Često postavljana pitanja o nekretnini
Koliko košta ova nekretnina?
Cijena: 599 000 € · Cijena po m²: 4 131 €/m²
Kolika je ova nekretnina?
Stambena površina: 145 m² · Površina zemljišta: 442 m²
Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?
Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 2
Koliko je nekretnina udaljena od mora?
Udaljenost od mora: 70 m
Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?
Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 37 sličnih ponuda.
Što znače službene prodajne cijene?
Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novalja — medijan 2 770 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.
Prikaži na karti
Prikaži na karti
O lokaciji: Novalja
Novalja je grad u Hrvatskoj, na otoku Pagu. Upravno pripada Ličko-senjskoj županiji.
Broj stanovnika: 3 663
Izvor: Wikipedia
