Stan Branimirova Obala

Na prodaju · Zadar · Zadarska

2 Sobe 59 m² Površina

Tražena cijena 305 000 € 5 169 €/m²

Opis nekretnine

Dvosoban stan 59,44 m2 – Zadar *POGLED MORE* (ID-2585/A)
Zadar – Branimirova obala - TOP LOKACIJA prodaje se dvosoban stan ukupne površine 59,44m2 sa pripadajućom drvarnicom; stan se nalazi na šestom katu zgrade na Branimirovoj obali; sastoji od dvije sobe, kuhinje s dnevnim boravkom, hodnika i kupaonice s toaletom; kompletno renoviran, vrhunska alu-pvc stolarija s komarnicima te vrhunske podne i zidne obloge, izmijenjena instalacija vode i struje; stan je dodatno izoliran od buke; grijanje i hlađenje je predviđeno klima sustavom s dvije unutarnje jedinice koje su postavljene u dnevnom boravku te hodniku; stan ima priključak na dimnjak; južno orijentiran i ima direktan pogled iz svih prostorija na more; na zgradi je obnovljena fasada te se u zgradi nalazi lift; idealna investicija za rješavanje stambenog pitanja na top lokaciji koja nikad ne gubi na vrijednosti; cijena se direktno dogovara s prodavateljem; Cijena 305.000,00 € (ID-2585/A) www.bova.hr

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 5 169 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 444 €/m²

Razlika od medijana +16,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 85.

Cijena po m² viša je nego kod 85 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 967 €/m²–5 039 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Branimirova obala 305 000 € · 59 m² 5 169 €/m² Sličnost 100 %

ZADAR 198 850 € · 59 m² 3 370 €/m² Sličnost 87 %

Crvene kuće 227 468 € · 59 m² 3 855 €/m² Sličnost 82 %

ZADAR 270 000 € · 56 m² 4 821 €/m² Sličnost 82 %

Crvene kuće 225 229 € · 57 m² 3 951 €/m² Sličnost 79 %

Crvene kuće 263 948 € · 57 m² 4 631 €/m² Sličnost 79 %

Crvene kuće 234 151 € · 57 m² 4 108 €/m² Sličnost 79 %

Crvene kuće 316 961 € · 57 m² 5 561 €/m² Sličnost 79 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zadar): 2 874 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 35 € Prema stopi općine Zadar za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 305 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Branimirova Obala
Općina: Zadar
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23000
Stambena površina: 59 m²
Sobe: 2
Broj katova: 6
ID oglasa: 335564

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Pogled na more: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 305 000 € · Cijena po m²: 5 169 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 59 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zadar — medijan 2 874 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Eurovilla – 305 000 €; Bova Agencija za promet nekretninama - ZADAR – 305 000 €.