Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 62 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 228 500 € 3 685 €/m²

Opis nekretnine

Pula, Kaštanjer - dvosoban stan novije gradnje
Prodaje se dvosoban stan na lijepoj lokaciji na Gregovici, površine 62m2. Stan se nalazi u mirnoj ulici, na prvom katu zgrade novije gradnje sa svega 4 stana. Raspored je vrlo funkcionalan, te se sastoji od dnevnoga boravka, blagavaonice sa kuhinjom, 2 spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu manju terasu, kupaonice, prostrane terase, jednog parkirnog mjesta i ostave. Grijanje i hlađenje na klima uređaj. Lokacija je mirna i izvrsna za obiteljski život. Sa terase se pruža pogled na zelenilo. Blizu svih sadržaja, a opet na mirnoj lokaciji. Na 5 min pješice nalazi se City mall, sa svim potrebnim sadržajima - trgovine, pekara, restorani, te sve ostalo potrebno za ugodan i kvalitetan život. Centar grada je na 1,5km, plaža je na 3 km.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 685 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 210 €/m²

Razlika od medijana +14,8 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 72.

Cijena po m² viša je nego kod 72 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 119 €/m²–3 966 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 220 000 € · 62 m² 3 548 €/m² Sličnost 100 %

PULA 249 000 € · 62 m² 4 016 €/m² Sličnost 100 %

PULA 193 750 € · 62 m² 3 125 €/m² Sličnost 100 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 310 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 228 500 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 62 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 349599

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 228 500 € · Cijena po m²: 3 685 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 62 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia