Stan Rijeka

Opis nekretnine

Rijeka, centar - 2s kl stan, mogućnost 2s+db, 70 m2, pogled!
Manor predstavlja komforan 2S klasični stan smješten u samom centru grada, ukupne površine 70 m2. * Stan se sastoji od:- kuhinje s blagovaonicom,- kupaonice,- hodnika,- dvije sobe, od kojih je jedna spavaća, dok je druga u funkciji dnevnog boravka,- balkona na koji se stupa iz dnevnog boravka i s kojeg se pruža prekrasan pogled namore i grad,- manje lođe.Stan je iznimno komforan i ima izvrstan raspored, stoga se uz jednostavne preinake može preurediti u 2S+DB stan. Smješten na trećem katu uredne stambene zgrade, na iznimnoj, uvijek traženoj lokacijii južne orijentacije, ovaj stan predstavlja priliku za uređenje modernog doma u samomsrcu grada.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 814 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 797 €/m²

Razlika od medijana -25,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 10.

Cijena po m² viša je nego kod 10 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 060 €/m²–4 297 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Rijeka 280 000 € · 71 m² 3 944 €/m² Sličnost 99 % Rijeka 259 000 € · 68 m² 3 809 €/m² Sličnost 98 % Rijeka 220 000 € · 72 m² 3 056 €/m² Sličnost 98 % Rijeka 254 000 € · 68 m² 3 735 €/m² Sličnost 98 % RIJEKA 230 000 € · 72 m² 3 194 €/m² Sličnost 97 % Rijeka 298 000 € · 67 m² 4 448 €/m² Sličnost 96 % Rijeka 299 000 € · 67 m² 4 463 €/m² Sličnost 96 % Rijeka 186 000 € · 73 m² 2 548 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 350 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

197 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

70 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

349613

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 197 000 € · Cijena po m²: 2 814 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 70 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia