Zemljište Marčana

Istra, paviĆini prostrano zemljište, šuma za sječu, hrast
ISTRA, PAVIĆINI Prostrano zemljište, šuma za sječu, hrastNa prodaju je prostrano poljoprivredno zemljište u Istri, nedaleko od mjesta Marčana, ukupne površine približno 14.670 m². Parcela se nalazi u mirnom i prirodnom okruženju, svega oko 1.5 km udaljenosti od mora, što joj daje dodatnu vrijednost zbog blizine prekrasne istarske obale i kristalno čistog mora po kojem je ovaj dio Jadrana poznat. Smještena u jugoistočnom dijelu Istre, ova lokacija pruža idealan spoj prirode, mediteranske klime i blizine obalnih mjesta, dok se grad Pula nalazi na kratkoj udaljenosti, što omogućuje dobru prometnu povezanost i dostupnost svih potrebnih sadržaja.Zemljište je blago nakošeno i većim dijelom prekriveno šumom, u kojoj dominira kvalitetan hrast i drugo autohtono drveće karakteristično za ovaj dio Istre. Upravo taj šumski dio predstavlja veliku vrijednost parcele jer omogućuje sječu kvalitetnog drva, koje se može koristiti za ogrjev ili druge namjene, a istovremeno pruža prirodnu hladovinu, zaštitu od vjetra i osjećaj potpune privatnosti. Šuma daje zemljištu poseban karakter i stvara autentičan mediteranski ugođaj, dok prirodno okruženje čini prostor izuzetno pogodnim za boravak u prirodi, rekreaciju ili razvoj različitih projekata vezanih uz poljoprivredu i ruralni turizam.Velika prednost ove nekretnine je i pristupni bijeli put koji vodi direktno do parcele te je dovoljno prohodan za dolazak vozilima i poljoprivrednom mehanizacijom, što je posebno važno za prijevoz posječenog drva ili rad na zemljištu. Na samom terenu nalazi se i manji ruševni objekt koji može poslužiti kao početna točka za uređenje prostora ili sklonište tijekom rada na imanju.Zbog blizine mora, prirodnog okruženja i velikog zemljišta, parcela nudi brojne mogućnosti korištenja. Može poslužiti za podizanje trajnih nasada, razvoj obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva, korištenje šumskog potencijala ili stvaranje vlastitog kutka za odmor u prirodi. Posebno je zanimljiva i za ideje robinzonskog turizma, gdje se u netaknutoj prirodi može stvoriti jedinstven prostor za bijeg od svakodnevice, u okruženju mirisa mediteranskog bilja, šume i blizine mora.Ovo zemljište predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže veći komad prirode u Istri, u području poznatom po ljepoti obale, čistom moru, blagoj mediteranskoj klimi i velikom potencijalu za različite poljoprivredne, rekreativne i turističke namjene.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja