Kuća Rovinj

Istra, rovinj - samostojeća ekskluzivna villa - novogradnja s bazenom! Prilika!
ISTRA, ROVINJ - samostojeća ekskluzivna villa - novogradnja s bazenom! PRILIKA!Samostojeća ekskluzivna villa sastoji se od tri nadzemne etaže i podruma ukupne korisne netto stambene površine 394 m2 + okućnica površine 376 m2 na kojoj se nalazi grijani bazen dimenzija 10x3m (30m2).- PODRUM kuće sadrži; kotlovnicu, sobe, skladišta, veliku konobu sa kaminom,kupaonicu,stepenište i hodnik.- PRIZEMLJE kuće sadrži; hodnik, dnevni boravak sa kaminom, kuhinju, ostavu, sobu,kupaonicu i stepenište.- PRVI KAT kuće sadrži: hodnik, tri spavaće sobe od koje je jedna master room sa garderobomkupaonicom i terasom, kupaonica i stepenište.- DRUGI KAT kuće sadrži: stepenište, relax zonu predviđenu za smještaj jacuzzi-ja, tuš kabina iwc, te prekrasnom terasom od 90m2 i panoramskim pogledom. RELAX zona predviđena je zaopustanje u jacuzzi-ju cijele godine.- BAZEN : grijani bazen dimenzija 10x3m (30m2).U svim prostorijama je podno grijanje, ugradne fan coil jedinice za grijanje i hlađenje, u kupaonicama i nastepeništu još se nalaze i radijatori.Sva stolarija na objektu je aluminijska Schuco sa ugradnim kutijama Roltek, roletama na elektropogon i staklenim ogradama.Elektro instalacije: sustav KNXGrijanje/hlađenje:• Kotlovnica na plin• Podno grijanje u svim prostorijama• Klima uređaj: Da• Kogeneracija• Toplinske pumpe• Solarni paneliKomunalije:• Gradski plin• Gradski vodovod• Gradska kanalizacijaDozvole:• građevinska dozvola• vlasnički list• Uporabna dozvola• Energetski certifikat A+Okućnica:• Bazen, 30m2, dimenzija 10x3m• Terasa sa roštiljemTehnika:• Alarmni sustav• Videonadzor• Portafon• KNXOva nekretnina udaljena je samo cca 2.08 km zračne linije od mora!UNIKATNA NEKRETNINA NA ODLIČNOJ I JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!!!Svakako nekretnina za obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu turizma.Rovinj (tal. Rovigno, službeno Rovinj-Rovigno) je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.Grad Rovinj-Rovigno nalazi se na 45° 04' zemljopisne širine i 13° 38' zemljopisne dužine. Rovinjska regija ili Rovinjština iznosi 80 km².Klima Rovinja je mediteranska. Srednja godišnja temperatura iznosi 16°C. Prosječna temperatura siječnja je 4,8°C a srpnja 22,3°C. Vegetacija je suptropska. Godišnje padne 940 mm kiše a godišnji prosjek vlage iznosi 72%.Rovinj se nalazi u području Crvene Istre, odnosno crvenog tla (crljenice). U rovinjskom arhipelagu nalaze se 22 otoka ili otočića od kojih su Sv. Andrija i Sv. Katarina najveći, a tu spadaju još Bili Školj i drugi. Na sjeveru Rovinjštine, Rovinj graniči s općinom Vrsarem s kojim dijeli zaljev Limski kanal, a na jugu s općinom Balama.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja