Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 47 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 185 000 € 3 936 €/m²

Opis nekretnine

Poreč okolica – Stan 47 m² s parkirnim mjestom, mogućnost 2 spavaće sobe
Istra, Poreč Na traženoj i mirnoj lokaciji prodaje se stan površine cca 47 m² na 1. katu stambene zgrade, smješten na traženoj lokaciji svega nekoliko minuta vožnje od Poreča i mora.Stan se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice i hodnika. Terasa je zatvorena i pretvorena u dodatnu sobu, pa se stan može koristiti kao stan s dvije spavaće sobe ili kao stan s terasom.Stanu pripada i ostava cca 4 m² te vlastito parkirno mjesto.U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, restorani i svi potrebni sadržaji, što ovu nekretninu čini odličnom prilikom za život ili turistički najam.Zbog svoje funkcionalnosti, lokacije i rasporeda, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za život, odmor ili investiciju u turistički najam.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 936 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 896 €/m²

Razlika od medijana -19,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 22.

Cijena po m² viša je nego kod 22 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 204 €/m²–5 189 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 176 000 € · 47 m² 3 745 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 162 000 € · 47 m² 3 447 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 162 000 € · 46 m² 3 522 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 135 000 € · 46 m² 2 935 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 206 000 € · 49 m² 4 204 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 182 903 € · 47 m² 3 892 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 200 000 € · 47 m² 4 255 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 294 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 185 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 47 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 349673

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 185 000 € · Cijena po m²: 3 936 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 47 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.