Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Quartier de Poreč – Appartement de 47 m² avec place de parking, possibilité de 2 chambres
Istrie, Poreč Un appartement d'environ 47 m2 au 1.
rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel, situé dans un emplacement recherché à seulement quelques minutes en voiture de Poreč et de la mer. L'appartement se compose d'un salon avec cuisine et salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un couloir.
La terrasse est fermée et transformée en pièce supplémentaire, de sorte que l'appartement peut être utilisé comme un appartement à deux chambres ou comme un appartement avec terrasse. L'appartement comprend également un débarras d'environ 4 m2 et une place de parking privée. À proximité immédiate se trouvent des commerces, des restaurants et toutes les commodités nécessaires, ce qui fait de ce bien une excellente opportunité pour une résidence ou une location touristique. En raison de sa fonctionnalité, de son emplacement et de son agencement, ce bien représente une opportunité de location.
En cas d'achat, les frais d'agence sont de 3% + TVA et sont facturés à la conclusion du pré-contrat / contrat de vente.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 185 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 47 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 349673
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 185 000 € · Prix au m²: 3 936 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 47 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
