Stan Opatija

Opis nekretnine

Opatija, ičići - novogradnja! Ekskluzivni 1s+db stan s privatnim bazenom, roh-bau, 150 m od mora
Manor predstavlja ekskluzivni 1S+DB stan s bazenom u rah-bau fazi u sklopu luksuzne novogradnje smještene u Ičićima, svega 150 metara od mora., stambene površine 100 m².Ova vrhunska nekretnina predstavlja spoj moderne arhitekture, najkvalitetnijih materijala i besprijekornog komfora. Zgrada je građena prema najvišim standardima gradnje te je luksuzno opremljena. Svi ugrađeni materijali, podne i zidne obloge odabrani su s posebnom pažnjom kako bi zadovoljili i najzahtjevnije kupce.* Stan je koncipiran kao komforan 1S+DB stan, funkcionalnog i elegantnog rasporeda, a sastoji se od:- jedne spavaće sobe s vlastitom kupaonicom- otvorenog koncepta kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka- gostinjskog toaleta* Stanu pripadaju:- dva parkirna mjesta- privatni bazen* Tehničke karakteristike i oprema:- fasadna kamena vuna 10 cm- podno grijanje putem dizalice topline- ALU stolarija- protuprovalna vrata- vrhunska završna obrada i moderna oprema- pogled na more iz svih prostorijaOva fantastična nekretnina idealna je za one koji traže luksuz, privatnost i blizinu mora, bilo za cjelogodišnje stanovanje ili kao investiciju na jednoj od najpoželjnijih lokacija na Kvarneru.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 8 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 409 €/m²

Razlika od medijana +24,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 876 €/m²–6 698 €/m² Uspoređeno s 42 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 642 300 € · 97 m² 6 622 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 641 800 € · 97 m² 6 616 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 570 000 € · 97 m² 5 876 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 570 000 € · 97 m² 5 876 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 570 000 € · 96 m² 5 938 €/m² Sličnost 96 % OPATIJA 390 000 € · 96 m² 4 063 €/m² Sličnost 96 % OPATIJA 720 000 € · 100 m² 7 200 €/m² Sličnost 96 % OPATIJA 520 000 € · 100 m² 5 200 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 66 €–800 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

800 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

100 m²

Sobe

2

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

342063

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Bazen

✓

Pogled na more

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 800 000 € · Cijena po m²: 8 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 100 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 42 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia