Stan Rijeka

Opis nekretnine

Podmurvice, 1S+DB prodaja
Prodaje se svijetao i potpuno adaptiran stan od 54 m² na 11. katu s liftom na traženoj lokaciju u kvartu Podmurvice. Stan odiše svjetlošću tijekom cijelog dana zbog svoje orijentacije i velikih staklenih stijenki prema balkonu. S visokog kata pruža se predivan, otvoren panoramski pogled na Kvarner, more, otoke, luku, Riječki zaljev i okolicu.Potpuno renoviran i uređen (adaptacija recentna):Nova kuhinja opremljena kvalitetnim uređajima (indukcijska ploča, pećnica, perilica suđa, hladnjak)Dnevni boravak s izlazom na balkon, prostran i ugodanOdvojena spavaća soba s velikim prozorom i pogledomHodnik i ulazni dio s ugrađenim ormarimaKupaonica s kadom, tušem, perilicom rublja, modernim sanitarijama i bojleromKlima uređaj Interfon, lift u zgradiBalkon s pogledom na moreStan je prazan, useljiv odmah, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Idealno za par, samca ili manju obitelj

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 593 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 860 €/m²

Razlika od medijana +19,0 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 90.

Cijena po m² viša je nego kod 90 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 273 €/m²–4 296 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

RIJEKA 232 000 € · 54 m² 4 296 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 218 000 € · 54 m² 4 037 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 232 000 € · 54 m² 4 296 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 232 000 € · 54 m² 4 296 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 215 000 € · 54 m² 3 981 €/m² Sličnost 100 % Rijeka 230 000 € · 55 m² 4 182 €/m² Sličnost 98 % Rijeka 296 000 € · 53 m² 5 585 €/m² Sličnost 98 % Rijeka 260 000 € · 55 m² 4 727 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 270 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

248 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

54 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

342064

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Dizalo

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 248 000 € · Cijena po m²: 4 593 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 54 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia