Appartement Rijeka

Description du bien

Podmurvice, appartement 1 chambre + 1 salle de bain à vendre
À vendre, appartement lumineux et entièrement rénové de 54 m2 au 11ᵉ étage avec ascenseur dans le quartier recherché de Podmurvice. L'appartement bénéficie de lumière toute la journée grâce à son orientation et ses grandes baies vitrées donnant sur le balcon. Du haut étage, on profite d'une belle vue panoramique dégagée sur le Kvarner, la mer, les îles, le port, la baie de Rijeka et les environs. Entièrement rénové et décoré (adaptation récente) : nouvelle cuisine équipée d'appareils de qualité (plaque à induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur) salon avec sortie sur le balcon, chambre spacieuse et cosy Idéal pour un couple, une personne seule ou une petite famille

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 593 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 792 €/m²

Écart par rapport à la médiane +21,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 92.

Le prix au m² est supérieur à celui de 92 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 018 €/m²–4 296 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 270 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

248 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

54 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

342064

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Ascenseur

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 248 000 € · Prix au m²: 4 593 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 54 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia