Stan Zagreb

Zagreb, Črnomerec – prodaja dvije etaže u istoj zgradi
ZAGREB, ČRNOMEREC – Prodaja dvije etaže u istoj zgradi | Idealno za stanovanje, investiciju ili kombinaciju poslovnog i stambenog prostoraU zagrebačkom naselju Črnomerec prodaju se dvije nekretnine smještene u istoj stambenoj zgradi koja broji tri etaže, u mirnoj slijepoj ulici koja pruža privatnost i ugodno okruženje. Dodatnu vrijednost lokaciji daje prirodno okruženje – iza zgrade nalazi se šuma, dok su svi sadržaji potrebni za svakodnevni život udaljeni svega nekoliko minuta.Ova ponuda predstavlja iznimno zanimljivu priliku za različite profile kupaca – obitelji koje traže veći stambeni prostor, investitore koji žele ostvariti prihod od najma ili kupce koji žele kombinirati stambeni i poslovni prostor na istoj lokaciji.Kupnjom obje etaže moguće je stvoriti jedinstvenu stambenu cjelinu, organizirati više stambenih jedinica za najam ili kombinirati stanovanje s poslovnim prostorom.Stan u prizemlju – 75 m²Stan se nalazi u prizemlju zgrade izgrađene 2007. godine, a adaptiran je 2024. godine. Prodaje se potpuno namješten i spreman za useljenje.Funkcionalnog je rasporeda te se sastoji od:* dvije spavaće sobe* dnevnog boravka otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom* kupaonice* dodatnog gostinjskog WC-aUz stan dolazi i natkriveno parkirno mjesto s pripadajućom ostavom.Stan u suterenu s dodatnim prostorom – 69 m²Na etaži ispod nalazi se etažirana nekretnina ukupne površine 69 m² koja se sastoji od dvije funkcionalne cjeline.Prva cjelina – stan (35 m²):* ulazni prostor* dnevni boravak s kuhinjom* spavaća soba* kupaonicaDruga cjelina – poslovni prostor (34 m²)* ulazni prostor* soba / boravak* kupaonicaNekretnina je uređena 2020. godine te se prodaje potpuno namještena i opremljena.Postoji mogućnost preinake – dvije jedinice mogu se spojiti u jedan veći stan ili organizirati kao dvije zasebne stambene jedinice, što pruža dodatnu fleksibilnost i investicijski potencijal.Investicijski potencijalKupnja obje etaže otvara više mogućnosti:* stvaranje veće obiteljske kuće kroz dvije povezane etaže* kombinacija stanovanja i poslovnog prostora* organizacija više stanova za dugoročni ili kratkoročni najam* dugoročna investicija u nekretninu na traženoj gradskoj lokacijiLokacija u naselju Črnomerec osigurava blizinu svih sadržaja potrebnih za kvalitetan i ugodan svakodnevni život – trgovina, škola, javnog prijevoza, parkova te brz pristup centru Zagreba.Ova ponuda predstavlja rijetku priliku za kupnju više nekretnina unutar iste zgrade s velikim potencijalom prilagodbe različitim životnim ili investicijskim scenarijima.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja