Stan Opatija

Opis nekretnine

Opatija,Ičići - stan s otvorenim pogledom na more,2S+DB
Opatija,Ičići - na prodaju je uredan i održavan stan smješten u mansardi stambene zgrade u mirnoj ulici, s otvorenim pogledom i ugodnim okruženjem.Stan se sastoji od kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kupaonice, hodnika i loggie, ukupne površine 89,42 m², uz pripadajuće spremište površine 4,11 m².Stan je uredno održavan te se prodaje u potpunosti namješten, što budućim vlasnicima omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja.Zgrada je uredna i održavana, a lokacija pruža mir i privatnost uz ugodan okoliš.Prednosti nekretnine:otvoren pogledmirna ulicakompletan namještaj uključen u cijenuuredna i održavana zgradaspremište u vlasništvufunkcionalan raspored prostorijaOva nekretnina predstavlja odličan izbor za obiteljski život ili kao dugoročnu investiciju.Za dodatne informacije i razgled slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 225 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 274 €/m²

Razlika od medijana -16,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 44.

Cijena po m² viša je nego kod 44 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 300 €/m²–7 668 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 320 000 € · 89 m² 3 596 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 399 000 € · 90 m² 4 433 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 399 000 € · 90 m² 4 433 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 639 000 € · 90 m² 7 100 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 763 000 € · 90 m² 8 478 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 365 000 € · 90 m² 4 056 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 1 007 000 € · 91 m² 11 066 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 655 000 € · 92 m² 7 120 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 59 €–712 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

465 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

89 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

341382

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 465 000 € · Cijena po m²: 5 225 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 89 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia