Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 89 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 465 000 € 5 225 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija, Ičići - apartament z widokiem na morze, 2 sypialnie + salon
Opatija,Ičići - na sprzedaż jest czyste i utrzymywane mieszkanie w mansardzie budynku mieszkalnego w cichej ulicy, z otwartym widokiem i przyjemnym otoczeniem.Mieszkanie składa się z kuchni z jadalnią, pokój dzienny, dwie sypialnie, łazienka, korytarz i loggia, całkowita powierzchnia 89.42 m2, z prywatnym magazynem 4,11 m2.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 5 225 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 274 €/m²

Różnica względem mediany -16,7 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 42.

Cena za m² jest wyższa niż w 42 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 391 €/m²–7 668 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

OPATIJA 320 000 € · 89 m² 3 596 €/m² Podobieństwo 100 %

OPATIJA 399 000 € · 90 m² 4 433 €/m² Podobieństwo 99 %

OPATIJA 639 000 € · 90 m² 7 100 €/m² Podobieństwo 99 %

OPATIJA 763 000 € · 90 m² 8 478 €/m² Podobieństwo 99 %

OPATIJA 395 000 € · 90 m² 4 389 €/m² Podobieństwo 99 %

OPATIJA 365 000 € · 90 m² 4 056 €/m² Podobieństwo 99 %

OPATIJA 1 007 000 € · 91 m² 11 066 €/m² Podobieństwo 98 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 59 €–712 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 465 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 89 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 341382

Co znalazła nasza AI w opisie

Umeblowane: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 465 000 € · Cena za m²: 5 225 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 89 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.