Kuća Rovinj

Istra, rovinj - novosagrađena moderna prizemnica smještena u mirnom okruženju
ISTRA, ROVINJ OKOLICA - Nova prizemna vila u miru prirode, svega 15-ak minuta od mora i grada RovinjaU intimnom i skladno uređenom naselju, okruženom zelenilom i tišinom, smjestila se ova novosagrađena prizemna vila koja savršeno spaja suvremeni komfor i autentičan istarski ugođaj. Udaljena svega petnaestak minuta lagane vožnje od romantičnog Rovinja i njegovih čuvenih plaža, predstavlja idealan izbor za sve koji žele privatnost bez odricanja od blizine mora i gradskih sadržaja.OPIS NEKRETNINE:Vila obuhvaća 188 m² bruto površine, odnosno 139 m² neto zatvorenog stambenog prostora, pažljivo osmišljenog kako bi zadovoljio potrebe moderne obitelji, ali i zahtjevnijih investitora.Ulazom u vilu dočekuje Vas elegantno predvorje s predviđenim prostorom za garderobu, koje se prirodno nastavlja u prostrani dnevni prostor koncipiran po „open space" principu. Ovdje se smjestio udoban dnevni boravak, blagovaonica dovoljna za cijelu obitelj te moderna, potpuno opremljena kuhinja.Velike staklene klizne stijene povezuju interijer s vanjskim prostorom i natkrivenom ljetnom terasom, dok obilje prirodne svjetlosti stvara toplu i ugodnu atmosferu tijekom cijelog dana. Boravak u ovom prostoru odiše prozračnošću, elegancijom i skladom s prirodom.Privatni dio vile odvojen je hodnikom koji vodi do tri prostrane spavaće sobe. Svaka spavaća soba posjeduje vlastitu kupaonicu, čime je osigurana potpuna privatnost i komfor. Dvije sobe imaju direktan, intiman pristup okućnici, što dodatno naglašava osjećaj povezanosti s prirodom.Vila dodatno raspolaže gostinjskim toaletom te zasebnom tehničkom sobom/spremištem.OPIS OKUĆNICE I VANJSKOG PROSTORA:Smještena na parceli od 549 m², vila nudi 321 m² slobodnog dvorišnog prostora nakon što se oduzmu tlocrt kuće i bazena. Okućnica je u potpunosti ograđena, a pristup je omogućen putem električne pomične kapije.Unutar dvorišta osigurano je dovoljno parkirnih mjesta za tri automobila, uz mogućnost natkrivanja prema želji budućeg vlasnika.Središnji dio okućnice čini bazen površine 31 m², opremljen sustavom grijanja vode i elektrolize, smješten na stražnjem dijelu parcele kako bi pružio maksimalnu razinu privatnosti i mira. Uz bazen se nalaze sunčalište i plaža, kao i natkrivena ljetna terasa s blagovaonskim stolom i roštiljem — savršeno mjesto za opuštena druženja i uživanje u toplim mediteranskim večerima.Posebnu čar daje orijentacija okućnice prema borovoj šumi, čime je osigurana dodatna privatnost i autentičan miris Mediterana.DODATNE INFORMACIJE:* Podno grijanje u svim prostorijama* Klima uređaji u svakoj prostoriji (grijanje i hlađenje)* PVC troslojna stolarija* 10 cm fasadne izolacije* Uredno vlasništvo (1/1, fizička osoba)* Potpuna i uredna dokumentacijaOPIS LOKACIJE:Nekretnina se nalazi u manjem i mirnom naselju sastavljenom od nekoliko obiteljskih kuća i privatnih vila. Idealna je za sve koji traže maksimalan mir, privatnost i istinski tradicionalni istarski/mediteranski osjećaj življenja, dok su istovremeno nadomak jednog od najpoželjnijih gradova na Jadranu.Prve trgovine i restorani udaljeni su svega tri minute vožnje, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine. Zahvaljujući svojoj opremljenosti, kvaliteti gradnje i atraktivnoj lokaciji u blizini Rovinja, ova vila predstavlja i izvanrednu priliku za turistički najam sa sigurnim povratom na uloženo.Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili organizaciju termina razgleda, slobodno nas kontaktirajte u bilo kojem trenutku.Ova vila nije samo nekretnina — ona je prilika za novi način života u srcu Istre.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja