Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 66 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 214 000 € 3 242 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, dvosoban stan s pogledom na more samo 1.5 km od grada
POREČ, DVOSOBAN STAN S POGLEDOM NA MORE SAMO 1.5 KM OD GRADA Na prodaju je atraktivan 2,5-sobni (2S+DB) površine 66 m2, smješten na drugom katu zgrade u bližoj okolici Poreča. Ova nekretnina nudi funkcionalan raspored s dvije spavaće sobe, što je čini pogodnom kako za obiteljski život, tako i za investiciju. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje, blagavaone sa dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe, kupaonice, dvije terase i jednog parkirnog mjesta. Stan se ističe jugozapadnom orijentacijom, što osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, sa pogledom na more. Posebnu vrijednost daje balkon površine 6 m2, idealan za opuštanje i uživanje u pogledu na more te panoramskim pogledom na okolinu. Dodatnu udobnost pružaju klima uređaj i vrlo sunčana pozicija stana. Grijanje je omogućeno putem struje, ali i peći na drva ili pelet. Stan ima osigurano parkiralište, što je značajna prednost u urbanom okruženju. Lokacija u blizini prirode i mirna okolina dodatno doprinose kvaliteti života, dok blizina svih važnih sadržaja čini ovu nekretninu izuzetno atraktivnom za svakodnevno stanovanje ili odmor. Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, molimo zainteresirane da nas kontaktiraju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 242 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 676 €/m²

Razlika od medijana -11,8 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 6.

Cijena po m² viša je nego kod 6 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 500 €/m²–4 179 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 320 000 € · 66 m² 4 848 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 270 000 € · 66 m² 4 091 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 285 000 € · 66 m² 4 318 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 310 822 € · 67 m² 4 639 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 230 000 € · 65 m² 3 538 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 413 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 214 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 66 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 335165

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 214 000 € · Cijena po m²: 3 242 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 66 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.