Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

4 Sobe 88 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 285 000 € 3 239 €/m²

Opis nekretnine

Istra, pula - obiteljski stan nedaleko od centra!
ISTRA, PULA - Obiteljski stan nedaleko od centra! Nedaleko od samo centra grada, nalazi se ovaj prostrani obiteljski stan. Smješten je u održavanoj stambenoj zgradi, nalazi se četvrtom katu te je ukupne stambene površine 88.32m2. Sastoji se od dva hodnika, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, tri spavaće sobe, kupaonice, toaleta i lođe. Orijentacija stana ,jugozapad – sjeveroistok, osigurava veliku količinu prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Stanu pripada i privatno parkirno mjesto što dodatno podiže vrijednost i privlačnost ove nekretnine. Također, budućim su vlasnicima na raspolaganju za korištenje drvarnica, prostorija za sušenje rublja na katu gdje se nalazi stan te potkrovlje, koje može poslužiti kao dodatni skladišni prostor. Neposredna blizina centra grada i svih sadržaja, poput škole, vrtića, marketa, bolnice i sl. , čine ovaj stan izuzetno zanimljivim. Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja nekretnine, kontaktirajte svog agenta! Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 239 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 172 €/m²

Razlika od medijana +2,1 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 71.

Cijena po m² viša je nego kod 71 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 971 €/m²–3 248 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 297 000 € · 88 m² 3 375 €/m² Sličnost 100 %

Pula 285 000 € · 88 m² 3 239 €/m² Sličnost 100 %

Pula 295 000 € · 88 m² 3 352 €/m² Sličnost 100 %

Pula 279 400 € · 87 m² 3 211 €/m² Sličnost 99 %

Pula 257 000 € · 88 m² 2 920 €/m² Sličnost 95 %

Pula 279 000 € · 88 m² 3 170 €/m² Sličnost 95 %

Pula 255 000 € · 93 m² 2 742 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 440 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 285 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 88 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
ID oglasa: 335168

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 285 000 € · Cijena po m²: 3 239 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 88 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Dogma nekretnine d.o.o. – 285 000 €; DUX Nekretnine – 285 000 €; M&M LEGAL – 293 000 €.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia