Stan Vodice

Opis nekretnine

Vodice atraktivan stan sa krovnom terasom, 2 spavaće sobe, podno grijanje, pogled
VODICE – Atraktivan dvoetažan stan s 2 spavaće sobe, krovnom terasom sa prostorijom za boravak i pogledom na more te podno grijanje u cijelom stanu. Ukupna površina: 161,90m2 Brutto, Netto:110,31m2 Stan se sastoji od 2 spavaće sobe, hodnika-Garderobe, Kupaonice, kuhinja-blagavaona- dnevni boravak sa izlazom na prostrani balkon. Stepenice vode na krovnu terasu koja se sastoji od prostrane prostorije (dnevni-kuhinja), WC, te same terase sa prekrasnim pogledom na more i otoke, instalacije za Jacuzzi su postavljene a mjesto za sunćalište osigurano. Oprema: - izolirana fasada - Podno grijanje kroz cijeli stan - Trostruko ostakljenje - električne rolete - 2 parkirna mjesta.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 1 913 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 200 €/m²

Razlika od medijana -40,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 2.

Cijena po m² viša je nego kod 2 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 986 €/m²–4 000 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VODICE 405 620 € · 159 m² 2 551 €/m² Sličnost 99 % VODICE 525 600 € · 165 m² 3 185 €/m² Sličnost 98 % VODICE 499 000 € · 165 m² 3 024 €/m² Sličnost 98 % VODICE 675 000 € · 168 m² 4 018 €/m² Sličnost 96 % VODICE 540 000 € · 168 m² 3 214 €/m² Sličnost 96 % VODICE 506 370 € · 168 m² 3 014 €/m² Sličnost 96 % VODICE 392 092 € · 154 m² 2 546 €/m² Sličnost 96 % VODICE 675 000 € · 168 m² 4 018 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vodice): 2 311 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 208 € Prema stopi općine Vodice za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

308 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vodice

Općina

Vodice

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

22211

Stambena površina

161 m²

Sobe

4

Kupaonice

1

ID oglasa

335421

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 308 000 € · Cijena po m²: 1 913 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 161 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodice — medijan 2 311 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodice (Lanišće)

Vodice su naselje na Ćićariji, u općini Lanišće, na 661 m nadmorske visine. Smještene su na križanju ćićarijske transverzale Buzet–Obrov i krške longitudinale Jelovice–Mune, pa su vrlo važna prometna točka toga dijela Ćićarije i Krasa.

Broj stanovnika: 9

Izvor: Wikipedia