Stan Zadar

Na prodaju · Zadar · Zadarska

3 Sobe 97 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 259 000 € 2 670 €/m²

Opis nekretnine

Premium ponuda! Velik obiteljski stan na bokanjcu – privatnost, prostor i mir!
Prodaje se održavan i funkcionalan stan u visokom prizemlju manje stambene zgrade (5 stanova) na mirnoj i obiteljskoj lokaciji na Bokanjcu.Stan je u vrlo dobrom stanju i redovito održavan. U posljednje tri godine ugrađena je nova kuhinja po mjeri, zamijenjeni su prozori i balkonska vrata, dodan je novi klima uređaj te su postavljeni komarnici na sve prozore.Raspored:dnevni boravak + blagovaonicakuhinja2 spavaće sobekupaonica s podnim grijanjemveliki hodnik s ugradbenim ormarom2 balkonaostava + spremište u suterenu (7,12 m²)vlastito parkirno mjestoGrijanje na struju (klime i grijalice), stan je topao s umjerenim režijama.Odlična lokacija u blizini škole, vrtića, trgovina, Hey Parka i svih sadržaja. Do centra i plaže svega 5 minuta vožnje.Postoji mogućnost preinake u 3-sobni stan ili čak u dva apartmana izvrsna prilika i za investiciju!Vlasništvo 1/1, bez tereta. Mogućnost kupnje putem kredita.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 670 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 866 €/m²

Razlika od medijana -30,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 2.

Cijena po m² viša je nego kod 2 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 701 €/m²–4 698 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Zadar 375 000 € · 97 m² 3 866 €/m² Sličnost 100 %

Zadar 489 050 € · 97 m² 5 042 €/m² Sličnost 100 %

Zadar 478 800 € · 98 m² 4 886 €/m² Sličnost 99 %

ZADAR 353 500 € · 96 m² 3 682 €/m² Sličnost 99 %

ZADAR 330 000 € · 96 m² 3 438 €/m² Sličnost 99 %

ZADAR 399 000 € · 98 m² 4 071 €/m² Sličnost 99 %

ZADAR 361 266 € · 95 m² 3 803 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zadar): 2 874 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 58 € Prema stopi općine Zadar za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 259 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Zadar
Općina: Zadar
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23000
Stambena površina: 97 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 334764

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 259 000 € · Cijena po m²: 2 670 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 97 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zadar — medijan 2 874 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Zadarska županija smještena je u središnjem dijelu Jadranske Hrvatske, u sjevernodalmatinskom i južnoličkom prostoru. Sjedište županije je u gradu Zadru.

Broj stanovnika: 159 766

Izvor: Wikipedia