Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 55 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 154 000 € 2 800 €/m²

Opis nekretnine

Idealna Obiteljska Nekretnina na Velom Vrhu STAN A4
Atraktivna nekretnina na Velom vrhu!S obzirom na mirnu lokaciju, obiteljski sadržaj i planirani završetak gradnje u travnju 2026., ova nekretnina čini se kao odličan izbor za obiteljski život. Stanovi različitih veličina omogućuju raznolikost izbora. Trenutačna roh bau faza omogućuje budućim vlasnicima prilagodbu prostora prema vlastitim željama. Kvalitetna novogradnja dodatno naglašava vrijednost ove investicije.Stan A4 ima 55 m² i sastoji se od dnevnog boravka, blagovaonice, kuhinje, hodnika, kupaonice, jedne spavaće sobe i loggie.Dodatne pogodnosti uključuju:*Podno grijanje po cijelom stanu, što osigurava toplinu i udobnost tijekom hladnijih mjeseci.*Komarnici na svim otvorima, što je praktično za zaštitu od insekata.*Kanalica za walk-in tuš u kupaonici, što je moderan i praktičan izbor.*Jedan klima uređaj u stanovima do 55 m², dok veći stanovi imaju dva klima uređaja.Što se tiče parkiranja, postoji izbor između vanjskog i garažnog parkirnog mjesta, što se dodatno naplaćuje.Za više informacija ili dogovor za razgledavanje, možete kontaktirati:Filip Crnjac na +385 91 600 1216

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 800 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 616 €/m²

Razlika od medijana -22,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 6.

Cijena po m² viša je nego kod 6 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 241 €/m²–4 048 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 190 000 € · 55 m² 3 455 €/m² Sličnost 100 %

PULA 154 000 € · 55 m² 2 800 €/m² Sličnost 100 %

PULA 195 000 € · 55 m² 3 545 €/m² Sličnost 100 %

PULA 245 000 € · 55 m² 4 455 €/m² Sličnost 100 %

PULA 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Sličnost 98 %

Pula 258 000 € · 57 m² 4 526 €/m² Sličnost 97 %

PULA 161 000 € · 53 m² 3 038 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 275 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 154 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 55 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 334899

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Garaža: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 154 000 € · Cijena po m²: 2 800 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 55 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia