Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

4 Sobe 93 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 255 000 € 2 742 €/m²

Opis nekretnine

Adaptiran stan u blizini mora,pula!
U ponudi imamo adaptiran stan na odličnoj lokaciji površine 93,94 m2 koji se nalazi na prvom katu starijenovogradnje u blizini svih potrebnih sadržaja i prvih plaža.Nekretnina je koncepirana da može biti jedan veliki trosobni stan ali s obzirom na svoju lokaciju idealna je za turistički najam,što je već jedan stan useljiv i sastoji se od zajedničkog hodnika,kuhinje s blagovaonicom,jedne spavaće sobe i kupaonice.Drugi dio nekretnine se sastoji od dvije prostrane sobe sa svim sprovedenim instalacijama,gdje se može napraviti još jedan stan.Grijanje i hlađenje je klimatskim jedinicama,Vlasništvo 1/1,Etažirano. Na naznačeni iznos iz oglasa odnosno na postignutu kupoprodajnu cijenu Kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvijetima poslovanja Agencije.U iznos provizije uključen je trošak sastava ugovora o kapari, predugovora, ugovora, pravnog savjetovanja, uknjižbe, prebacivanje brojila, odvjetničke usluge i sastav navedenih pravnih akata plaća isključivo Agencija iz iznosa provizije.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 742 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 209 €/m²

Razlika od medijana -14,6 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 15.

Cijena po m² viša je nego kod 15 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 857 €/m²–3 362 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 295 000 € · 93 m² 3 172 €/m² Sličnost 100 %

PULA 255 000 € · 93 m² 2 742 €/m² Sličnost 100 %

PULA 289 000 € · 93 m² 3 108 €/m² Sličnost 100 %

PULA 246 800 € · 94 m² 2 626 €/m² Sličnost 99 %

PULA 235 000 € · 95 m² 2 474 €/m² Sličnost 98 %

PULA 330 000 € · 96 m² 3 438 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 465 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 255 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 93 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
ID oglasa: 333599

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 255 000 € · Cijena po m²: 2 742 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 93 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Remax Centar nekretnina – 255 000 €; M&M LEGAL – 255 000 €.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia