Stan Fažana

Opis nekretnine

Istra, Valbandon - dvosoban stan u novogradnji
Prodaje se kvalitetan dvosoban stan na izvrsnoj lokaciji u Valbandonu, na svega 1 km udaljenosti od predivnih plaža. Stan – oznake C, ukupne površine 69,59 m2, će se nalaziti na prvom i drugom katu moderne novogradnje, u manjoj stambenoj zgradi sa svega tri stana. Stan se sastoji od hodnika, dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, dvije spavaće sobe, kupaonice, natkrivene terase te jednog parkirnog mjesta ispred zgrade. Jedna spavaća soba nalazi se na prvom katu, dok je druga smještena na galeriji. Stanovi će biti opremljeni visokokvalitetnim i modernim materijalima. Električni podizači roleta, podno grijanje, kvalitetna stolarija te protuprovalna ulazna vrata. Početak radova planiran je početkom 2026. godine. Završetak radova predviđen je krajem 2026. godine. Mogućnost isplate u fazama. Pouzdan investitor s dugogodišnjim iskustvom. Stan se nalazi u slijepoj ulici, na mirnoj i ugodnoj lokaciji. Odlična lokacija; 1 km od predivnih plaža 6 km od Pule 3 km od Fažane Blizina autobusne stanice, škole, vrtića, trgovina i ostalih potrebnih sadržaja. Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za ugodan obiteljski život, kao i za investiciju u turističke svrhe.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 188 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 892 €/m²

Razlika od medijana -18,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 869 €/m²–4 105 €/m² Uspoređeno s 39 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Fažana 290 174 € · 75 m² 3 869 €/m² Sličnost 91 % Fažana 290 174 € · 75 m² 3 869 €/m² Sličnost 91 % Fažana 290 174 € · 75 m² 3 869 €/m² Sličnost 91 % Fažana 290 174 € · 75 m² 3 869 €/m² Sličnost 91 % Fažana 230 000 € · 65 m² 3 538 €/m² Sličnost 89 % Fažana 299 645 € · 77 m² 3 891 €/m² Sličnost 89 % Fažana 302 494 € · 78 m² 3 878 €/m² Sličnost 87 % Fažana 352 000 € · 78 m² 4 513 €/m² Sličnost 87 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Izvor: MPGI, 2024.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 552 € Prema stopi općine Fažana-Fasana za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #333897 Površina: 69 m² Sobe: 3 Ova varijanta 220 000 €
• Stan · #333898 Površina: 110 m² Sobe: 5 333 000 €

Dodatne informacije

Cijena

220 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Fažana

Općina

Fažana

Županija

Istarska

Poštanski broj

52212

Stambena površina

69 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

333897

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 220 000 € · Cijena po m²: 3 188 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 69 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 39 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Fažana-Fasana — medijan 2 898 €/m² za 2024. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Fažana

Fažana je općina u jugozapadnoj Istri u Hrvatskoj. Nalazi se u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 3 463

Izvor: Wikipedia