Apartma Fažana

Na predaj · Fažana · Istarska

3 Sobe 69 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 220 000 € 3 188 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Valbandon - dvosobno stanovanje v novogradnji
Prodaja se kakovosten dvosobni stan na odlični lokaciji v Valbandonu, le 1 km oddaljen od čudovitih plaž. Stan – oznake C, skupne površine 69,59 m2, bo na prvem in drugem nadstropju moderne nove gradnje, v manjši stanovanjski stavbi z le tremi stanovi. Stan sestavlja hodnik, dnevna soba, kuhinja, jedilnica, dve spalnici, kopalnica, zavita terasa ter eno parkirno mesto pred stavbo. Ena spalnica se nahaja v prvem nadstropju, druga pa je v galeriji. Stan bo opremljen z visokokakovostnimi in modernimi materiali. Električni dvigala rolet, talno ogrevanje, kakovostna stolarija ter protivlomna vhodna vrata. Začetek del je načrtovan za začetek leta 2026. Zaključek del je predviden za konec leta 2026. Možnost izplačila v fazah. Zanesljiv investitor z dolgoletnimi izkušnjami. Stan se nahaja v slepi ulici, na mirni in prijetni lokaciji. Odlična lokacija; 1 km od čudovitih plaž 6 km od Pule 3 km od Fažane Blizina avtobusne postaje, šole, vrtca, trgovin in ostalih potrebnih storitev. Nepremičnina predstavlja odlično priložnost za prijetno družinsko življenje, kot tudi za investicijo v turistične namene.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 188 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 913 €/m²

Razlika od mediane -18,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 869 €/m²–4 047 €/m² Primerjano z 38 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

FAŽANA 290 174 € · 75 m² 3 869 €/m² Podobnost 91 %

Fažana 230 000 € · 65 m² 3 538 €/m² Podobnost 89 %

FAŽANA 299 645 € · 77 m² 3 891 €/m² Podobnost 89 %

FAŽANA 302 494 € · 78 m² 3 878 €/m² Podobnost 87 %

FAŽANA 352 000 € · 78 m² 4 513 €/m² Podobnost 87 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Vir: MPGI, 2024

Ocena letnega davka na nepremičnino: 552 € Na podlagi stopnje občine Fažana-Fasana za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 220 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Fažana
Okrožje: Fažana
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52212
Bivalna površina: 69 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 333897

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 220 000 € · Cena na m²: 3 188 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 69 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 38 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Fažana-Fasana — mediana 2 898 €/m² za leto 2024 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Fažana

Fažana je vas in občina na jugozahodni obali Istre na Hrvaškem. Bila je ribiška vas, v zadnjem času pa na pomenu vztrajno pridobiva turizem, tudi zaradi bližine otočja Brioni.

Število prebivalcev: 3 463

Vir: Wikipedia