Kuća Pićan

Istra, Pićan - luksuzna obiteljska vila s bazenom i pogledom na prirodu
U idiličnom i mirnom okruženju središnje Istre, okružena netaknutom prirodom i potpunom privatnošću, smještena je ova suvremena vila s bazenom ukupne neto korisne površine 198,41 m².Arhitektura objekta naglašava čiste linije, funkcionalnost i profinjenu eleganciju, dok pažljivo osmišljen raspored osigurava savršenu ravnotežu između privatnog i društvenog dijela doma.Arhitektonski koncept i rasporedSuteren – 122,97 m² korisne površineGlavni dnevni dio vile koncipiran je kao otvoreni prostor s impresivnih 45,24 m² dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla te izravan izlaz na:prostrane natkrivene teraseveliku nenatkrivenu terasusunčalište (32,10 m²)bazenNa istoj etaži nalaze se i spavaća soba (14,26 m²), kupaonica, vešeraj, strojarnica, hodnik i stubište.Ova razina kuće stvara savršenu sinergiju interijera i eksterijera, idealnu za mediteranski stil života.Prizemlje – 71,26 m² korisne površinePrivatni dio vile obuhvaća:dvije komforne spavaće sobe (16,02 m² i 19,14 m²)dvije elegantne kupaonicehodnikdvije loggienatkriveni ulazSpavaći dio osigurava potpunu privatnost i mir, s otvorenim pogledom na prirodni krajolik.Tehničke karakteristike i opremaPodno grijanje kroz cijelu viluKlima uređaji u svim prostorijamaKvalitetna keramika u dnevnim prostorimaParket u spavaćim sobamaUređena i ograđena parcela s parkirnim mjestimaBazen s prostranim sunčalištemObjekt je trenutno u fazi završnih radova (postavljanje keramike i dovršetak fasade).Planirani završetak gradnje: lipanj 2026.Investitor je pravna osoba u sustavu PDV-a.Istaknuta cijena izražena je bez PDV-a.Ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za kupce koji traže spoj moderne arhitekture, privatnosti i autentičnog istarskog ambijenta — bilo za luksuzni obiteljski dom ili kao investiciju visoke kategorije za turistički najam.Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV.Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se kod zaključenja prvog pravnog akta.Ukoliko želite da ova predivna kuća postane Vaš novi dom, obratite mi se na broj telefona 00385 976839504, ili na email adresu: [email protected]