Stan Tar-vabriga

Opis nekretnine

Poreč okolica, novi stanovi u izgradnji - prizemlje
Na mirnoj lokaciji u blizini Tara, samo 8 km udaljenog od Poreča, ova nekretnina nudi sve potrebne sadržaje za udoban život. Škole, vrtići, apoteke, pošta, ugostiteljski objekti, trgovine i ambulanta nalaze se na samo minutu vožnje od samog objekta.U ponudi su dvosobni i trosobni stanovi površine od 75 m2 do 80 m2, pri čemu stanovima u prizemlju pripada i dio zemljišta. Stanovi su raspoređeni na dvije etaže, u prizemlju i na katu. Osim visokokvalitetne gradnje, zgrada će biti opremljena vrhunskom opremom, uključujući termoizolaciju zgrade debljine 10 cm, krovnu izolaciju debljine 20 cm, kvalitetnu alu i pvc stolariju te postavljeni klima uređaji u svakom stanu. Također, svaki stan dolazi s vrhunskom keramikom, protuprovalnim i protupožarnim ulaznim vratima te opremljenom kupaonicom s sanitarijama.Parking mjesta nalaze se ispred zgrade, s dva parkirna mjesta koja pripadaju svakom stanu. Svi stanovi također imaju pripadajuće terase s prekrasnim pogledom na prirodu i borovu šumu.Predviđeni završetak radova je u prosincu 2024. godine. U cijenu stana je uključen PDV.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 442 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 123 €/m²

Razlika od medijana -32,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 8.

Cijena po m² viša je nego kod 8 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 754 €/m²–6 250 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Tar-Vabriga 273 600 € · 76 m² 3 600 €/m² Sličnost 99 % Tar-Vabriga 273 600 € · 76 m² 3 600 €/m² Sličnost 99 % Tar-Vabriga 266 945 € · 76 m² 3 512 €/m² Sličnost 99 % Tar-Vabriga 344 000 € · 78 m² 4 410 €/m² Sličnost 99 % Tar-Vabriga 266 945 € · 76 m² 3 512 €/m² Sličnost 99 % Tar-Vabriga 220 000 € · 75 m² 2 933 €/m² Sličnost 97 % Tar-Vabriga 325 000 € · 75 m² 4 333 €/m² Sličnost 97 % Tar-Vabriga 290 000 € · 74 m² 3 919 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 385 € Prema stopi općine Tar-Vabriga-Torre Abrega za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

265 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Tar-vabriga

Općina

Tar-vabriga

Županija

Istarska

Stambena površina

77 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

333907

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 265 000 € · Cijena po m²: 3 442 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 77 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Tar-Vabriga-Torre Abrega — medijan 2 831 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia