Stan Pula

Pula, Šijana - 3ss+db i dvoetažni obiteljski stan na traženoj lokaciji
ISTRA, PULA – Moderan i komforan dvoetažni obiteljski stan s pogledom na zelenilo, na mirnoj lokaciji u blizini gradaU mirnom i uređenom okruženju, izdvojenom od gradske vreve, a istovremeno nadomak svih ključnih sadržaja, smjestio se ovaj iznimno ugodan i funkcionalan dvoetažni stan koji predstavlja savršen spoj obiteljskog komfora, privatnosti i kvalitete stanovanja.Stan se nalazi na 1. katu manje stambene zgrade s ukupno svega 7 stambenih jedinica, što osigurava mir, diskreciju i osjećaj privatnog doma.OPIS STANA:Stan ukupne stambene površine 98,49 m² prostire se kroz dvije etaže, s promišljenim rasporedom prostorija i jasnom podjelom dnevne i noćne zone.Ulaskom u stan dočekuje nas ulazno predvorje s predviđenim prostorom za garderobu, koje nas prirodno vodi prema središnjem dijelu donje etaže – prostranom open space dnevnom prostoru.U tom se skladnom prostoru nalaze:* moderna i funkcionalna kuhinja* blagovaonica dovoljno velika za obiteljska okupljanja* komotan dnevni boravak, idealan za opuštanje i druže njePosebnu vrijednost ovom dijelu stana daje natkrivena terasa, savršena za jutarnju kavu ili večernje trenutke uz čašu omiljenog vina, s otvorenim pogledom prema zelenilu i livadama, koji pruža osjećaj mira i povezanosti s prirodom.Na ovoj etaži dodatno su smješteni gostinjski toalet te praktično spremište.Unutarnjim stubištem dolazimo na gornju etažu, gdje se nalazi mirna noćna zona. Ovdje su smještene:* tri komotne i prostrane spavaće sobe* kupaonica* jedna spavaća soba s vlastitom privatnom terasom, idealnom kao osobni kutak za mir i povlačenjeDODATNE I TEHNIČKE INFORMACIJE:* uredno vlasništvo, 1/1* zgrada posjeduje svu potrebnu dokumentaciju* izdana uporabna dozvola* stanovi su etažirani – kupnja kreditom je moguća* PVC stolarija s roletnama na svim prozorima i vratima* dva klima uređaja (po jedan na svakoj etaži)* dimnjak s mogućnošću spajanja peći na drva ili pelete* privatno, označeno parkirno mjesto na okućnici zgradeOPIS LOKACIJE:Stan se nalazi na mirnoj i diskretnoj lokaciji, u manjoj slijepoj ulici, izdvojen od gustog prometa i urbanih gužvi.Udaljen je svega 5 minuta vožnje od centra grada, dok su svi potrebni sadržaji – trgovine, prometnice i infrastruktura – lako dostupni.Blizina istarskog autoputa i zračne luke dodatno doprinosi praktičnosti lokacije, čineći ovu nekretninu idealnom kako za svakodnevni obiteljski život, tako i za osobe koje često putuju.Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za obitelji koje traže miran, kvalitetan i dugoročno ugodan dom, ali i za one koji žele sigurnu investiciju u nekretninu s odličnim omjerom lokacije, kvadrature i funkcionalnosti.Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda stana i lokacije, slobodno nas kontaktirajte u svakom trenutku.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja