Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

4 Sobe 98 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 330 000 € 3 367 €/m²

Opis nekretnine

- Šijana dvoetažni stan 100 m2, -
Smješten u mirnom naselju Šijana, u manjoj stambenoj zgradi, ovaj atraktivni trosobni stan od 98,49 m² pruža udoban i funkcionalan životni prostor. Stan je smješten na prvom katu i u potkrovlju zgrade. Na donjoj etaži nalazi se predprostor, prostrana kupaonica, open space kuhinja s blagovaonom i dnevnim boravkom koji je povezan s natkrivenim balkonom od 12 m². Unutarnje stepenice vode do gornje etaže, koja uključuje predprostor, dvije spavaće sobe, dodatnu kupaonicu, te još jednu spavaću sobu s izlazom na krovnu terasu s očaravajućim pogledom na Pulu. Grijanje je osigurano putem klima uređaja.Stanu također pripada velika šupa od 12 m², kao i jedno parkirno mjesto. Prodaje se kompletno namješten, što ga čini idealnim za brzi useljenje.Email : [email protected] kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.Kontakt broj : 0923828094

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 367 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 209 €/m²

Razlika od medijana +4,9 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 70.

Cijena po m² viša je nego kod 70 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 803 €/m²–3 400 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 320 000 € · 98 m² 3 265 €/m² Sličnost 100 %

PULA 329 500 € · 98 m² 3 362 €/m² Sličnost 100 %

PULA 332 000 € · 98 m² 3 388 €/m² Sličnost 100 %

PULA 250 000 € · 97 m² 2 577 €/m² Sličnost 99 %

PULA 330 000 € · 96 m² 3 438 €/m² Sličnost 98 %

PULA 220 000 € · 100 m² 2 200 €/m² Sličnost 98 %

PULA 330 000 € · 96 m² 3 438 €/m² Sličnost 98 %

PULA 235 000 € · 95 m² 2 474 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 490 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 330 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 98 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
ID oglasa: 312848

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 330 000 € · Cijena po m²: 3 367 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 98 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. RESIDENCE, AGENCIJA ZA PROMET NEKRETNINA – 329 500 €; Istradom – 330 000 €; DUX Nekretnine – 332 000 €.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia