Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 88 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 417 634 € 4 746 €/m²

Opis nekretnine

ISTRA, Poreč - stan u prizemlju s privatnim VRTOM!
U Poreču, u neposrednoj blizini svih sadržaja, te na pješačkoj udaljenosti, cca. 1.400 m od uređene plaže izgrađena je moderna rezidencijalna zgrada. Lokacija zgrade je odličan izbor za življenje tijekom cijele godine, kako i za one željne odmora i mira u ljetnim mjesecima. Zgradu karakterizira visokokvalitetna izgradnja, moderan dizajn, komforni prostori koji pružaju visoku kvalitetu stanovanja na jedinstvenoj lokaciji u blizini svih sadržaja. Na prodaji je trosoban stan, površine 88,30 m². Stan se nalazi u prizemlju intimne rezidencijalne zgrade sa svega četiri stambene jedinice, s autonomnim ulazom iz privatnog vrta. Sadrži: otvoreni i svijetao prostor u kojem su smješteni dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja sa izlazom na prostranu natkrivenu terasu (13,67 m²), dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i ostavu. Stanu pripada privatni vrt ukupne površine 238 m² i parkirno mjesto ispred zgrade. Grijanje i hlađenje u svim prostorijama regulirano je putem inverter klima uređaja. Planirani rok dovršetka izgradnje je do lipnja 2026. godine. Uz napomenu, prilikom kupnje nekretnine ne plaća se porez na promet nekretnina u iznosu 3% od kupoprodajne cijene.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 746 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 647 €/m²

Razlika od medijana +30,1 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 90.

Cijena po m² viša je nego kod 90 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 294 €/m²–4 217 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 398 472 € · 88 m² 4 528 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 237 330 € · 86 m² 2 760 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 280 000 € · 85 m² 3 294 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 310 000 € · 85 m² 3 647 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 220 000 € · 91 m² 2 418 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 339 800 € · 85 m² 3 998 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 550 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 417 634 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 88 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 2
ID oglasa: 332116

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 417 634 € · Cijena po m²: 4 746 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 88 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.