Stan Rogoznica

Opis nekretnine

Nekretnine Ražanj, Dvoetažan 4-soban stan blizu mora - P1
DVOETAŽAN STAN P1 120,32m2. U Ražnju na mirnoj lokaciji blizu mora na prodaju su uređeni dvoetažni stanovi. Objekt se sastoji od dva dvoetažna stana, svaki sa svojim ulazom i dvorištem. Stan P1 sastoji se od podruma, prizemlja i kata sa sveukupno 107,14m2. Podrum posjeduje vlastiti ulaz te je veličine od 10,13m2. Prizemlje se sastoji od hodnika i stubišta, dnevnog boravka, kupaonice i sobe. Iz dnevnog boravka se izlazi na lijepu natkrivenu terasu. Unutarnje stepenice vode na kat sa tri spavaće sobe, kupaonice, hodnika i balkona sa kojeg ima pogled na more. Stan je kompletno uređen, namješten i klimatiziran. Stanu P1 pripada i vlastiti etažirani vrt V1 površine od 131,84m2.Kompletno obnovljen namještaj.Instaliran fotovoltaik sa baterijama koja pruža potpunu autonomiju nekretnine.Udaljenost do mora iznosi 60m.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 742 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 972 €/m²

Razlika od medijana -5,8 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 43.

Cijena po m² viša je nego kod 43 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 444 €/m²–4 541 €/m² Uspoređeno s 44 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Rogoznica 539 466 € · 114 m² 4 732 €/m² Sličnost 90 % Rogoznica 583 000 € · 116 m² 5 026 €/m² Sličnost 87 % Rogoznica 415 000 € · 122 m² 3 402 €/m² Sličnost 83 % Rogoznica 485 000 € · 123 m² 3 943 €/m² Sličnost 82 % Rogoznica 434 616 € · 103 m² 4 220 €/m² Sličnost 81 % Rogoznica 418 000 € · 114 m² 3 667 €/m² Sličnost 80 % Rogoznica 435 000 € · 126 m² 3 452 €/m² Sličnost 80 % Rogoznica 395 000 € · 126 m² 3 135 €/m² Sličnost 80 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rogoznica): 3 032 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 480 € Prema stopi općine Rogoznica za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

449 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rogoznica

Općina

Rogoznica

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

22203

Stambena površina

120 m²

Sobe

5

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

332144

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Namješteno

✓

Vrt

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 449 000 € · Cijena po m²: 3 742 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 120 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 44 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rogoznica — medijan 3 032 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rogoznica

Rogoznica je općina u Hrvatskoj. Nalazi se u Šibensko-kninskoj županiji.

Broj stanovnika: 2 106

Izvor: Wikipedia