Kuća šibenik

Bilice – kuĆa za investiciju ili obitelj
BILICE – SAMOSTOJEĆA KUĆA S VELIKIM POTENCIJALOM, USELJIVO PRIZEMLJE, MOGUĆNOST 5 STANOVA, 625 m² PARCELANa prodaju je prostrana samostojeća kuća u Bilicama, izgrađena 2005. godine, smještena na zemljištu površine 625 m². Nekretnina nudi izuzetnu kombinaciju komfornog obiteljskog stanovanja i vrhunskog investicijskog potencijala, s mogućnošću formiranja do pet stambenih jedinica te dodatne nadogradnje kata.Kuća ima rješenje o izvedenom stanju, vlasništvo je uredno i bez tereta, što omogućuje sigurnu kupnju i daljnje investicijske aktivnosti.Lokacija je izuzetno atraktivna – svega 10 minuta vožnje do Šibenika te 5 minuta do prve plaže u Bilicama, u mirnom okruženju idealnom za život ili turistički najam.OSNOVNE KARAKTERISTIKEpovršina zemljišta: 625 m²izgrađeno: 2005. godineviše parkirnih mjestavanjsko stubište s odvojenim pristupom katumogućnost nadogradnje dodatnog katarješenje o izvedenom stanjuuredno vlasništvo, bez teretaPRIZEMLJE – USELJIV STAN + DODATNI POTENCIJALUkupna površina prizemlja iznosi 228,72 m² + natkrivena terasa 19,8 m².U prizemlju se nalazi potpuno dovršen, funkcionalan i odmah useljiv stan koji se sastoji od:kuhinje s blagovaonicomdnevnog boravkatri spavaće sobekupaonicezasebnog WC-aDodatno, u prizemlju se nalazi i podrumski prostor površine 62 m², idealan za uređenje konobe, prostora za druženje, spremišta ili dodatne stambene jedinice.Postoji mogućnost reorganizacije prizemlja u dva zasebna stana.KAT – VELIKA POVRŠINA S TERASAMA I KAMINOMNa kat se pristupa vanjskim stubištem, čime je omogućena potpuna funkcionalna odvojenost od prizemlja.Površine kata:stambeni prostor: 189,45 m²natkrivena terasa: 30,91 m²nenatkrivena terasa: 13,94 m²Na prostranoj terasi nalazi se ugrađeni kamin, idealan za pripremu hrane na otvorenom (peka, roštilj, gradele) i uživanje u mediteranskom načinu života.Kat je moguće organizirati u do tri zasebne stambene jedinice.INVESTICIJSKI POTENCIJAL I MOGUĆNOSTIOva nekretnina pruža iznimno širok raspon mogućnosti:trenutno stanovanje uz postupno uređenje ostatka objektaformiranje dvije komforne obiteljske jedinicemogućnost uređenja do 5 zasebnih stanova (2 u prizemlju + 3 na katu)etažiranje i prodaja stanova pojedinačnodugoročni najam ili turistička investicijamogućnost nadogradnje dodatnog kata i dodatnog povećanja kapacitetaVelika kvadratura, odvojeni pristupi i raspored čine ovu nekretninu posebno atraktivnom za investitore.LOKACIJABilice su mirno i poželjno naselje u neposrednoj blizini Šibenika, poznato po ugodnom životnom okruženju i blizini mora.Šibenik: 10 minuta vožnjeplaža Bilice: 5 minuta vožnjemirna rezidencijalna zonaLokacija je pogodna za obiteljski život, ali i za turistički najam zbog blizine grada, mora i svih sadržaja.KLJUČNE PREDNOSTIvelika ukupna površina objektauseljiv stan – mogućnost trenutnog stanovanjazemljište 625 m²više parkirnih mjestamogućnost formiranja 5 stanovamogućnost nadogradnje dodatnog kataodvojeni ulazi po etažamapodrumski prostor 62 m²rješenje o izvedenom stanjuuredno vlasništvo, bez teretaizvrsna investicijska prilikaZa dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno kontaktirajte.Josipa Vrcić+385 95 901 [email protected]