Stan Medulin

Opis nekretnine

Pješčana uvala, novi stan na 1. Katu s pogledom na more
Prodajemo prekrasan novi stan smješten na prvom katu manje stambene zgrade sa svega tri stana, u atraktivnoj i mirnoj lokaciji Pješčane uvale, udaljen svega 400 metara od mora. Stan ukupne površine 101 m2 funkcionalnog je rasporeda te se sastoji od hodnika, tri spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije kupaonice, ostave te velike natkrivene terase s pogledom na more. Nekretninu odlikuje kvalitetna gradnja i oprema: podno grijanje provedeno je u svim prostorijama, stan je klimatiziran, ugrađena je kvalitetna vanjska stolarija s komarnicima, a zahvaljujući južnoj orijentaciji stan je izrazito svijetao i osunčan tijekom cijelog dana. Energetski razred je A. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta te spremište (šupa). Zbog svoje lokacije i rasporeda, nekretnina je idealna kako za turistički najam, tako i za cjelogodišnje stanovanje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 208 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 636 €/m²

Razlika od medijana +15,7 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 78.

Cijena po m² viša je nego kod 78 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 125 €/m²–4 086 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

MEDULIN 418 000 € · 101 m² 4 139 €/m² Sličnost 100 % MEDULIN 396 000 € · 100 m² 3 960 €/m² Sličnost 99 % MEDULIN 320 580 € · 99 m² 3 238 €/m² Sličnost 98 % MEDULIN 440 000 € · 104 m² 4 231 €/m² Sličnost 97 % MEDULIN 330 000 € · 104 m² 3 173 €/m² Sličnost 97 % MEDULIN 356 328 € · 98 m² 3 636 €/m² Sličnost 97 % MEDULIN 356 328 € · 98 m² 3 636 €/m² Sličnost 97 % MEDULIN 360 720 € · 98 m² 3 681 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 505 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

425 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Medulin

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

101 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

ID oglasa

332404

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 425 000 € · Cijena po m²: 4 208 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 101 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Medulin

Medulin je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.

Broj stanovnika: 6 552

Izvor: Wikipedia