Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 41 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 185 000 € 4 512 €/m²

Opis nekretnine

Novogradnja — stan 40,5 m² s parkingom, 5 min Poreč
Novo u ponudi — ekskluzivan stan u novogradnji nadomak PorečaNovo u ponudi je ekskluzivan, potpuno namješten i kvalitetno opremljen stan površine 40,50 m², smješten na 2. katu moderne i kvalitetne novogradnje, u mirnom mjestu svega 5 minuta vožnje od Poreča i mora.Stan se ističe funkcionalnim rasporedom, modernim uređenjem i pažljivo odabranim detaljima koji pružaju visoku razinu udobnosti i estetike. Prodaje se potpuno namješten te je spreman za useljenje ili turistički najam bez dodatnih ulaganja.Stanu pripada parkirno mjesto, a opremljen je klima uređajima u spavaćoj sobi i dnevnom boravku, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine.Lokacija je izuzetno pogodna za svakodnevni život — u blizini se nalaze škola, vrtić, trgovine, restorani i svi važni sadržaji, što ovu nekretninu čini idealnim izborom za stanovanje, odmor ili sigurnu investiciju.Zahvaljujući kvalitetnoj gradnji, atraktivnoj lokaciji i potpunoj opremljenosti, ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku na tržištu nekretnina u okolici Poreča.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 512 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 512 €/m²

Razlika od medijana 0,0 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 49.

Cijena po m² viša je nego kod 49 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 111 €/m²–4 896 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 190 000 € · 41 m² 4 634 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 210 000 € · 41 m² 5 122 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 190 000 € · 41 m² 4 634 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 175 000 € · 40 m² 4 375 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 165 000 € · 40 m² 4 125 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 175 000 € · 40 m² 4 375 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 119 000 € · 40 m² 2 975 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 182 000 € · 40 m² 4 550 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 256 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 185 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 41 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 331890

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 185 000 € · Cijena po m²: 4 512 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 41 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.