Stan Matulji

Opis nekretnine

Matulji - 2sb + dnevni boravak, pogled na more
Prodaje se uredan i funkcionalan stan površine 50 m² smješten na 1. katu manje stambene zgrade u mirnom okruženju u blizini Opatije i Kastva.Osnovne karakteristike:2 spavaće sobe + dnevni boravakUkupna površina: 50 m²1. katEtažirano vlasništvo – uredna dokumentacijaPlinsko grijanjePogled na moreDva osigurana parkirna mjestaMirna i ugodna lokacijaStan je uredan i odmah useljiv, idealan za život, odmor ili kao investicija za turistički najam.Udaljenost do prve plaže u Opatiji iznosi svega 3,5 km, što omogućuje brz pristup moru, dok istovremeno pruža mir i privatnost izvan gradske gužve.Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja nekretnine slobodno kontaktirajte:+385 95 517 [email protected]_______________________Poštovani klijenti,razgled nekretnine, sve prateće agencijske kupoprodajne djelatnosti kao i naplata agencijske provizije određeni su Općim uvjetima poslovanja (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 826 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 333 €/m²

Razlika od medijana +44,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 89.

Cijena po m² viša je nego kod 89 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 264 €/m²–3 747 €/m² Uspoređeno s 26 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

MATULJI 161 000 € · 41 m² 3 927 €/m² Sličnost 84 % MATULJI 130 000 € · 40 m² 3 250 €/m² Sličnost 82 % MATULJI 130 000 € · 40 m² 3 250 €/m² Sličnost 82 % MATULJI 129 000 € · 40 m² 3 225 €/m² Sličnost 82 % MATULJI 129 000 € · 40 m² 3 225 €/m² Sličnost 82 % MATULJI 129 000 € · 40 m² 3 225 €/m² Sličnost 82 % MATULJI 129 000 € · 39 m² 3 308 €/m² Sličnost 80 % MATULJI 129 000 € · 39 m² 3 308 €/m² Sličnost 80 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Matulji): 2 548 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 184 € Prema stopi općine Matulji za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

222 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Matulji

Općina

Matulji

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51211

Stambena površina

46 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

331251

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 222 000 € · Cijena po m²: 4 826 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 46 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 26 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Matulji — medijan 2 548 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Matulji

Matulji su općina u zapadnoj Hrvatskoj. Dio su Primorsko-goranske županije.

Broj stanovnika: 10 773

Izvor: Wikipedia