Stan Medulin

Opis nekretnine

Medulin, prekrasan stan u prvom redu do mora
Prodajemo stan na vrhunskoj lokaciji u Medulinu, u prvom redu do mora. Stan ukupne površine 52 m2 nalazi se na prvom katu stambene zgrade. Sastoji se od kuhinje, dnevnog boravka s blagovaonicom, kupaonice te dvije spavaće sobe. Iz dnevnog boravka i spavaćih soba pruža se prekrasan pogled na more, a udaljenost od mora iznosi svega 50 metara. Stan je kompletno namješten te se kao takav i prodaje. Opremljen je klimom u dnevnom boravku i jednoj spavaćoj sobi, dok zgrada ima centralno grijanje. Stolarija je PVC, a stan je zapadno orijentiran, što omogućuje obilje prirodnog svjetla. Parking se nalazi u blizini zgrade. Nekretnina je idealna za turistički najam, odmor ili cjelogodišnje stanovanje. Vlasništvo je uredno, a kupnja je moguća i putem stambenog kredita. Energetski razred: B. Stan je spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 788 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 300 €/m²

Razlika od medijana +11,4 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 66.

Cijena po m² viša je nego kod 66 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 763 €/m²–4 884 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

MEDULIN 238 000 € · 52 m² 4 577 €/m² Sličnost 100 % MEDULIN 235 750 € · 52 m² 4 534 €/m² Sličnost 100 % MEDULIN 238 630 € · 52 m² 4 589 €/m² Sličnost 100 % MEDULIN 249 000 € · 52 m² 4 788 €/m² Sličnost 100 % MEDULIN 249 400 € · 52 m² 4 796 €/m² Sličnost 100 % MEDULIN 250 000 € · 51 m² 4 902 €/m² Sličnost 98 % MEDULIN 215 360 € · 53 m² 4 063 €/m² Sličnost 98 % MEDULIN 201 000 € · 54 m² 3 722 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 260 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

249 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Medulin

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

52 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

331608

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Prva linija do mora

✓

Namješteno

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 249 000 € · Cijena po m²: 4 788 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 52 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Medulin

Medulin je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.

Broj stanovnika: 6 552

Izvor: Wikipedia