Stan Ližnjan

Istra, ližnjan - idiličan stan u blizini mora
ISTRA, LIŽNJAN - Idiličan stan u blizini moraNa prodaju je lijep, očuvan i funkcionalan dvosoban stan smješten u mirnom dijelu Ližnjana, svega 600 metara od mora.Stan koji nudi rijetku kombinaciju — blizinu mora, mirnu lokaciju, očuvanost i dugoročan potencijal.Nekretnina idealna za miran obiteljski život, ljetni odmor ili dugoročnu investiciju uz rast vrijednosti.KARAKTERISTIKE STANA:Stan se nalazi u visokom prizemlju manje stambene zgrade, izgrađene 2002. godine, a u vlasništvu je prvog vlasnika.Ukupna površina iznosi 64 m², odnosno 57 m² stambene površine (koeficijent natkrivene gornje terase).*dnevni boravak*blagovaonica*kuhinja*spavaća soba*kupaonica*prostrani natkriveni balkon / terasaStan je korišten svega nekoliko tjedana godišnje tijekom ljeta, nikada nije iznajmljivan te je redovno održavan i provjetravan. Zidovi su u izvornom, urednom stanju — nije potrebno osvježenje. Podovi su obloženi visokokvalitetnim španjolskim pločicama kroz cijeli stan.Grijanje je omogućeno putem električkih radijatora te postoji mogućnost grijanja na drva.*odvojena brojila*mala ostava ispod balkona*parkirno mjesto*uređena kamena terasa u vrtu*udio u zajedničkoj okućniciNa zgradi je klasična fasada, a u pripremi je nova termoizolacijska fasada te uređenje parkirališta i prilaza, što dodatno podiže vrijednost nekretnine.Dokumentacija uredna, bez dugova i tereta. Energetski certifikat u izradi.PREDNOSTI LOKACIJE:Ližnjan je jedno od najtraženijih mjesta južne Istre, poznato po netaknutoj prirodi, kristalno čistom moru i mirnom mediteranskom okruženju.- predivno more i uređene plaža-brojne šetnice i biciklističke staze-pogled na Kvarner i otoke-idealno za odmor i turizamMedulin – 5 min vožnjePula – 10 min vožnjeZračna luka Pula – cca 15 minBrza cesta / autoput – odlična povezanost s ostatkom Istre i Slovenije/ItalijePoštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja