Stan Medulin

Opis nekretnine

Istra, medulin apartman na odličnoj lokaciji!
ISTRA, MEDULIN Apartman na odličnoj lokaciji! Medulin (tal. Medolino) je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.U sastavu općine Medulin nalaze se još i naselja Banjole, Pješčana Uvala, Pomer, Premantura, Valbonaša, Vinkuran i Vintijan.Medulin se nalazi u južnoj Istri, oko 8 km jugoistočno od Pule.OPIS NEKRETNINE:Predmetni stan nalazi se u kući podijeljenoj na 11 stambenih jedinica. Nalazi se na prvom katu zgrade te je ukupne stambene površine 39,25m2 te se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, dječje sobe te kupaonice i natkrivene terase. Za hlađenje i grijanje prostorija se koristi inverter klima uređaj. Stanu pripada i parkirno mjesto. Nekretnina je namještena te se kao takva i prodaje. Vlasništvo je uredno, 1/1. Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja nekretnine, nazovite svog agenta.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 321 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 487 €/m²

Razlika od medijana +18,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 80.

Cijena po m² viša je nego kod 80 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 974 €/m²–5 200 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

MEDULIN 155 000 € · 39 m² 3 974 €/m² Sličnost 95 % MEDULIN 132 500 € · 35 m² 3 786 €/m² Sličnost 88 % MEDULIN 232 766 € · 38 m² 6 125 €/m² Sličnost 88 % Medulin 189 000 € · 40 m² 4 725 €/m² Sličnost 88 % MEDULIN 198 000 € · 36 m² 5 500 €/m² Sličnost 87 % Medulin 206 000 € · 40 m² 5 150 €/m² Sličnost 85 % Medulin 162 000 € · 41 m² 3 951 €/m² Sličnost 85 % MEDULIN 240 698 € · 41 m² 5 871 €/m² Sličnost 85 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 195 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

207 500 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Medulin

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

39 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

329512

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 207 500 € · Cijena po m²: 5 321 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 39 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Medulin

Medulin je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.

Broj stanovnika: 6 552

Izvor: Wikipedia