Stan šibenik

Opis nekretnine

Brodarica – prostrani obiteljski stan s vrtom u prizemlju, 130 m od mora
U prizemlju moderne novogradnje u Brodarici smješten je ovaj iznimno prostran stan, udaljen svega 130 metara od mora. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice, dodatnog WC-a, dvije spavaće sobe te velikog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom. Iz dnevnog prostora omogućen je izlaz na terasu i vlastiti vrt, što osigurava dodatnu privatnost i osjećaj boravka u kući. Stanu pripada i jedno parkirno mjesto. Ukupna neto površina iznosi 164,16 m², dok korisna površina iznosi 101,19 m².Zahvaljujući velikoj kvadraturi i vrtu, stan je idealan za obiteljski život, ali i kao luksuzna nekretnina za odmor ili dugoročni boravak. Kvalitetna gradnja, moderan raspored i mirna lokacija čine ovu nekretninu izuzetno atraktivnom. Završetak gradnje i useljenje planirani su za 2027. godinu.Brodarica je mirno i uređeno naselje s lijepim plažama, šetnicama uz more i svim potrebnim sadržajima za svakodnevni život. U blizini se nalaze trgovine, restorani i ostali sadržaji, dok je centar Šibenika udaljen svega nekoliko minuta vožnje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 762 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 539 €/m²

Razlika od medijana +6,3 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 60.

Cijena po m² viša je nego kod 60 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 004 €/m²–4 040 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ŠIBENIK 295 000 € · 100 m² 2 950 €/m² Sličnost 94 % ŠIBENIK 240 000 € · 102 m² 2 353 €/m² Sličnost 94 % ŠIBENIK 150 000 € · 94 m² 1 596 €/m² Sličnost 92 % ŠIBENIK 290 000 € · 97 m² 2 990 €/m² Sličnost 91 % ŠIBENIK 365 000 € · 106 m² 3 443 €/m² Sličnost 90 % ŠIBENIK 350 000 € · 91 m² 3 846 €/m² Sličnost 90 % ŠIBENIK 295 000 € · 100 m² 2 950 €/m² Sličnost 89 % ŠIBENIK 420 000 € · 99 m² 4 242 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Šibenik): 2 436 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 505 € Prema stopi općine Šibenik za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

380 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

šibenik

Općina

šibenik

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

43270

Stambena površina

101 m²

Površina zemljišta

52 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

329988

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 380 000 € · Cijena po m²: 3 762 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 101 m² · Površina zemljišta: 52 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Šibenik — medijan 2 436 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Sibenik

Sibenik je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu općine Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska županija.

Broj stanovnika: 13

Izvor: Wikipedia