Zemljište Rijeka

Rijeka, trsat - građevinsko zemljište 1000m2 s pogledom na more za stambenu zgradu-stanove/obiteljsku kuću
RIJEKA, TRSAT - Građevinsko zemljište 1000m2 s pogledom na more za stambenu zgradu-stanove/obiteljsku kućuPosredujemo u prodaji zemljišta s pogledom na more pored Trsatskih stuba ukupne površine 1000m2, koje po prostornom uređenju i gradnji grada Rijeka e stambene namjene u visoko uređenom osobito vrijednom gradskom području pretežito za višeobiteljsku izgradnju (urbano pravilo 3), po kojem se za isto dozvoljava gradnja pretežito samostojećih građevina i to : - najveći dozvoljeni koeficijent izgrađenosti iznosi 0,25- najveći dozvoljeni koeficijent iskorištenosti iznosi 0,6- najveća dozvoljena građevinska bruto površina građevine iznosi 600 m2- najveći dozvoljeni broj etaža iznosi podrum ili suteren i tri nadzemne etaže- najveća dozvoljena visina građevine iznosi 9,0 m- najveći dozvoljeni broj stambenih jedinica unutar građevine iznosi 6 stambenih jedinica Ulaz na zemljište direktno sa stuba kroz postojeći prolaz.Zemljište je konfiguracijski potpuno ravan. Buduće izgrađena nekretnina na ovoj parceli bi imala pogled na more čak iz prizemlja, ali s prve etaže pružao bi se panoramski otvoreni pogled na more, cijeli Kvarnerski zaljev i otoke.Napomena da je posebnost ovog zemljišta upravo pozicija, položaj istog, budući je jedno od posljednjih preostalih građevinskih zemljišta veće površine na spomenutom području.Dobra prilika za investitore koji se bave izgradnjom stambenih zgrada–stanova-apartmana, ali i za one koji bi htjeli izgraditi kuću za iznajmljivanje - odmor s bazenom ili obiteljsku kuću / villu u tihom, mirnom okruženju.Ova nekretnina je udaljena 770m zračne linije od mora odnosno 3km automobilom (cca 7min.) UNIKATNA NEKRETNINA SVAKAKO VRIJEDNA PAŽNJE NA ODLIČNOJ LOKACIJI!EXLUZIVNO SAMO U DUX-u! U SURADNJI SA STRUČNIM ARHITEKTONSKIM UREDOM ANALIZA PROSTORNOG PLANA PODRUČJA UVJETA GRADNJE NA KOJOJ SE ZEMLJIŠTE NALAZI - URBANISTIČKO PROSTORNE MOGUĆNOSTI kao što su:- minimalna veličina parcele na lokaciji - vrsta individualne stambene građevina i broj stambenih jedinica- maximalna izgrađenost objekta (u postocima %)- iskorištenost tlocrtne površine (u postocima %) - iskorištenost tlocrtne površine (u m2) - maximalna visina do krovnog vijenca- maximalna visina do vrha krova- katnost: mogućnost podruma i podzemne garaže + broj nadzemnih etaža- minimalna udaljenosti od susjednih međa (u m)- minimalna udaljenost od pristupne ceste (u m)- obavezno zelenilo minimalne površine čestice- parkiranje: koliko parking mjesta po stambenoj jedinici do 60 m2 neto površine - parkiranje: koliko parking mjesta po stambenoj jedinici od 60-100 m2 neto površine - parkiranje: koliko parking mjesta po stambenoj jedinici većoj od 100 m2 neto površine - parkiranje: koliko parking mjesta po stambenoj jedinici do 40m2 neto površineObratite se s povjerenjem agentu sa točnim i stručnim informacijama.Mogućnost uspostave komunikacije preko DUX agencije sa stručnim arhitektonskim uredom za projektiranje vaše željene vizije i ostala pitanja!TRSAT:Trst predstavlja jedan od najatraktivnijih dijelova grada prvenstveno zbog svoje zanimljive povijesne priče te pogleda na grad Rijeku s nadmorske visine od 138 metara. Nalazi se na strmoj litici iznad kanjona Rječine.Ovaj kvart s pravom možemo nazvati ‘grad u malom' zbog dobre prometne i komunalne infrastrukture, dostupnosti zdravstvene zaštite, bogate ponude obrazovnih institucija, sportskih lokacija, zelenih površina, parkova, igrališta za djecu, kulturnih, zabavnih i sportskih sdržaja, prostora za rekreaciju i ugostiteljskih objekata.Trstska gradina, jedan od simbola grada Rijeke strateški je izbočeni vidikovac na 138 metara visokom brijegu koji dominira Rijekom. Prekrasno je mjesto održavanja koncerata, predstava, dječjih programa, tematskih manifestacija i kazališnih predstava na otvorenom. U sklopu gradine nalazi se galerijski prostor obogaćen likovnim izložbama.Dvorana mladosti, izgrađena 1973. godine mjesto je gdje profesionalni sportaši doživljavaju svoje uspone i padove te teren brojnih rječkih klubova kojima pruža mogućnost uživanja u sportskim aktivnostima.Najveći park u gradu upravo je Trstski park - Park heroja koji zauzima 45.000 kvadratnih metara i predstavlja skladnu cjelinu borova, čempres i zimzelenog grmlja. U njemu je pravi užitak šetati i odmaknuti se od gradske gužve.Najkraći put od centra Rijeke do Trsta svakako su Stube Petra Kružića, poznatije kao Trstske stube. Ime su dobile po kapetanu Klis, Petru Kružiću koji je 1531. godine dao izgraditi 128 stuba kao zavjet, dok su ostale stube izgrađene kasnije te ih danas ima ukupno 561.Sveučilišni kampus dodaje novu dimenziju ovom dijelu grada, predstavlja ga kao ‘grad znanja i mladosti' te okuplja sve veći broj fakulteta na jednom mjestu. Mjesto je u kojem mladi ljudi stječu znanja, sklapaju prijateljstva i otvaraju nove mogućnosti.Najveće hodočasničko središte zapadne Hrvatske Svetište Majke Božje Trstske ujedno je i najstarije sedam-stoljetno marijansko svetište, mjesto vjerskog i kulturnog događanja i okupljanja. Duhovno je središte Riječke metropolije koja okuplja četiri biskupije: Riječku nadbiskupiju, Porečko-pulsku biskupiju, Krčku biskupiju i Gospićko-senjsku biskupiju.Ova mirna i tražena lokacija proglašena je najugodnijim riječkim mjestom za život.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaPoštovani potencijalni kupci, najmoprimci i zakupoprimci,razgledavanje nekretnine koja vas zanima i za koju imate interes moguće je jedino i isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju nekretnina, i to u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a i u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.Pri razgledavanju svake nekretnine potencijalni kupac/najmoprimatelj/ zakupoprimac je obavezan ispuniti i potpisati Ugovor o posredovanju nekkretnina u kojem je navedeno sljedeće:- osnovni podaci o potencijalnom kupcu/najmoprimatelju/ zakupoprimacu- osnovni podaci o agenciji- iznos agencijske provizije Agencijska provizija za kupca iznosi 3% (+25% PDV) od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene. Agencijska provizija za najmoprimca/zakupnika iznosi jednu mjesečnu najamninu/zakupninu (+ 25% PDV).