Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 80 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 190 000 € 2 375 €/m²

Opis nekretnine

Istra , Umag , stan 80m2 , 2SS+DB , parking
STAN U UMAGU 77,19m2 Prodaje se stan na 1. katu koji se sastoji od hodnika, tri sobe, kuhinje s blagovaonom, kupaonice površine 65,36 m2. Natkrivena terasa - ulaz površine 11,83 m2 i predprostor stepenica i stepenice površine 3,47 m2 sveukupne površine 80,66 m2. Na podovima su keramičke pločice i parketi. Stolarija je PVC sa roletama i komarnicima. Kuća je izolirana. Zajednički dio dvorišta gdje se može parkirati. Poseban dio dvorišta površine 72m2 dogovoren diobnim planom sa susjedima (mogućnost uređenja i postavljanja po želji: montažne garaže, roštilja, vrtne kućice ili gradnja bazena). Energetski certifikat razred A. Kuća je legalizirana i stanovi su etažirani (dokumentacija: vlasnički list, uvjerenje, rješenje o izvedenom stanju, etažni elaborat, diobni plan dvorišta). Udaljenost stana do najbliže plaže 3 min autom. Udaljenost pješke cca 5 min. do centra grada, Lidla, Interspara, Tedija i Bipe. Blizina autobusnog kolodvora, benzinske pumpe, osnovne škole i doma zdravlja- Hitne pomoći. Za više informacija o ovoj nekretnini i zakazivanje razgledanja: Tamara telefon: +385 95 829 2058 mail: [email protected] Sve navedene informacije su informativnog karaktera i ne predstavljaju obvezujuću ponudu. Agencija ne snosi odgovornost za nenamjerne pogreške i propuste u ovim informacijama.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 375 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 326 €/m²

Razlika od medijana -45,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 500 €/m²–4 934 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 255 000 € · 80 m² 3 188 €/m² Sličnost 100 %

Umag 280 000 € · 80 m² 3 500 €/m² Sličnost 100 %

Umag 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Sličnost 100 %

Umag 393 000 € · 80 m² 4 913 €/m² Sličnost 100 %

Umag 455 000 € · 80 m² 5 688 €/m² Sličnost 100 %

Umag 437 000 € · 79 m² 5 532 €/m² Sličnost 99 %

Umag 292 000 € · 79 m² 3 696 €/m² Sličnost 99 %

Umag 444 000 € · 79 m² 5 620 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 640 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 190 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 80 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 328803

Što je AI pronašla u opisu

Vrt: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 190 000 € · Cijena po m²: 2 375 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 80 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.