Kuća žminj

Istra, žminj - moderna kuća s bazenom i wellnessom
Na mirnoj i strateški izvrsno povezanoj lokaciji u srcu Istre smjestila se ova elegantna moderna vila s bazenom i wellness sadržajima, ukupne bruto površine 213,16 m2, izgrađena na uređenoj parceli od 736 m2. Gradnja je započeta u rujnu 2025. godine, a projekt je osmišljen s posebnim naglaskom na udobnost, kvalitetu gradnje i suvremeni stil života. Funkcionalan i prozračan raspored Vila se prostire kroz prizemlje i podrum, s pažljivo planiranim prostorima koji pružaju maksimalnu iskoristivost i osjećaj luksuza: - prostrani open-space dnevni dio s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom - tri komforne spavaće sobe - tri kupaonice + dodatni gostinjski WC - spremište - natkriveni ulaz - natkrivena terasa (18,02 m2) i velika nenatkrivena terasa (25,35 m2) idealna za sunčanje i druženje Ukupna površina prizemlja iznosi 163,74 m2, dok je stambena površina prizemlja 120,37 m2. Wellness & spa zona u podrumu Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje luksuzna wellness zona u podrumu, ukupne površine 49,42 m2, koja uključuje: - prostor za opuštanje s ležaljkama - saunu - gaming / hobby room - kupaonicu - dodatno spremište Cijeli podrum, kao i ostatak vile, obložen je prvoklasnim keramičkim pločicama, čime se postiže moderan i dugotrajan estetski dojam. Eksterijer i bazen Uređena okućnica nudi potpunu privatnost, a središnje mjesto zauzima grijani bazen površine 48,12 m2, savršen za korištenje tijekom većeg dijela godine. Oko objekta izveden je trotoar obložen kamenom, dok je okoliš osmišljen za jednostavno održavanje i maksimalan užitak. Kvaliteta gradnje i opreme - armirano-betonska konstrukcija - nosivi zidovi od opeke debljine 25 cm - ravni armirano-betonski krov s hidroizolacijom - fasada s 10 cm toplinske izolacije - kvalitetna ALU vanjska stolarija - drvena unutarnja vrata s punim krilima Grijanje je riješeno putem podnog grijanja s dizalicom topline, uključujući kupaonice, dok je hlađenje omogućeno klima uređajima. U dnevnom boravku postoji priprema za kamin ili peć na pelete. Sigurnost i parking - tri vanjska parkirna mjesta uz pristupni put - ulazna ograda s daljinskim upravljanjem - videonadzor i portafon Izvrsna prometna povezanost Nekretnina se nalazi svega 2,5 km od izlaza s Istarskog ipsilona, što omogućuje brzi pristup svim važnim destinacijama: - Kanfanar – 5 km - Bale – 15 km - Rovinj – 20 km - Poreč, Pula i zračna luka Pula – unutar 25 minuta vožnje Fleksibilni modeli kupnje Kupcu se nudi mogućnost: - kupnje vile u fazi „ključ u ruke" bez unutarnjeg uređenja, ili - potpuno uređenje po mjeri uz nadoplatu – uključujući dizajnerski interijer, odabir materijala, boja, namještaja i završnih detalja Cijena za kompletno namještenu kuću iznosi 700,000.00 EUR